有按揭房还能贷款吗? 我身上有房贷，还可以在贷款吗

• 156****4253 照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。
  
  房屋二次贷款必须同时具备以下条件：
  
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。
  
  《担保法》规定：抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照规定以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿 2019-03-13 16:50:41
• 154****2700 房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。
  所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是，因为个人的房贷没有还清，在银行再申请贷款的话，银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来，因为还有房贷要还，个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。 2019-03-13 16:50:37
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  ★ 现在我们可以把我们购买的房子抵押给银行，然后申请贷款的。然而这样贷款的方式已经成为现在很普遍的。目前我们使用按揭贷款买的房子比较多，如果按揭房想要贷款的话可以不可以，流程又是什么。那么小编就来介绍一下有关于按揭房可以再贷款吗 按揭房贷款流程
  
  现在我们可以把我们购买的房子抵押给银行，然后申请贷款的。然而这样贷款的方式已经成为现在很普遍的。目前我们使用按揭贷款买的房子比较多，如果按揭房想要贷款的话可以不可以，流程又是什么。那么小编就来介绍一下有关于按揭房可以再贷款吗 按揭房贷款流程
  
  
  
  
  
  
  
  按揭房还能贷款吗？
  
  
  
  在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的房子能贷到的额度为已经还款的数额和房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。基于这样的市场环境下，银行银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。银行按揭房再贷款还需要符合下面的条件才有效：
  
  
  
  1.具有本国合法有效的身份证明，年龄必须是民事独立行为人，在18至65周岁之间的中国公民，具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好
  
  
  
  2.同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途
  
  
  
  
  
  
  
  按揭房贷款流程？
  
  
  
  1.借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件；申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；申请人及配偶收入证明；借款用途的相关证明；银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。
  
  
  
  2.双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
  
  
  
  3.借款人将已办妥抵押登记手续的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的的保险单（正本），一并交贷款行抵押。划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
  
  
  
  上面是介绍的按揭房还能贷款吗？按揭房贷款流程？对于按揭房贷款的问题，我们已经有了一些了解，是现在比较划算的一种贷款方式，如果我们有需要贷款的，我们一定要按照相关的规定和需要的材料，按照规定的流程进行办理，这样我们才可以更快的办理完成。 2019-03-13 16:50:26
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  导读：四川九寨沟7.0级地震牵动着人们的心。
  
  
  
  截至8月9日22时10分，四川九寨沟7.0级地震已致19人遇难（其中游客6人，本地群众2人，未查明身份11人），受伤人员增至343人（重伤13人，其中危重2人）。
  
  
  
  近日，地震带来的财产问题，也成为人们关注的热点。有网友疑惑：按揭中的房子若因地震成了废墟，房贷还要继续还吗？
  
  
  
  更具体地说，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，谁来继续还月供？
  
  
  
  本文综合自丨每日经济新闻（nbdnews；编辑：赵云）、人民网（people_rmw）、央视新闻（cctvnewscenter）
  
  
  
  
  
  抗震救灾**新进展
  
  
  
  ①截至目前，地震已致19人死亡，其中包括6名游客，遗体已转运至当地殡仪馆，另有343人受伤，其中13人重伤；
  
  
  
  ②经核查已排除火花海有堰塞湖情况；
  
  
  
  ③截至昨日17时，灾区滞留游客基本转移完毕，共转移疏散超过6万人；
  
  
  
  ④九寨沟县17个乡镇1680户房屋受损；
  
  
  
  ⑤军方出动直升机运输机参与救援；
  
  
  
  ⑥中央财政拨付的1亿元救灾资金、四川省财政拨付的0.5亿救灾资金、阿坝州财政拨付的0.5亿救灾资金已到达灾区。
  
  
  
  
  
  按揭中的房子因地震成了废墟，
  
  房贷还要继续还？是的！
  
  
  
  有人新买的房子，被一场突如其来的地震化为乌有。有的刚付完款却还没交房，有的刚拿到钥匙却还没交完款……那么接下来该怎么办？
  
  
  
  一种声音认为，银行贷款不用还了。因为土地是国有的，房子私有的，发生在国家土地上的地震毁坏了咱家的私有财产，理应由国家来赔偿。
  
  
  
  另一种声音则表示，银行贷款照样得还。就好比借人家的钱去投资买猪，突然爆发一场瘟疫，猪死肉烂、血本无归但也不能欠钱不还。
  
  
  
  这一话题在问答平台上引起了不少网友的关注，截至发稿已有1100多个回答。
  
  
  
  
  
  
  对此，昨日（8月9日），记者在走访多家商业银行和法律界人士后，也在该问题下给出了答案：地震中即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
  
  
  
  
  
  
  这是因为，贷款者与银行之间的债务关系，不因抵押品（房屋）的灭失而消失。华夏银行总行资产管理部研究员李虹含表示，根据国际经验，在处理地震灾后抵押物的过程中容易出现四种情况。
  
  
  
  第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；
  
  
  
  第二种情况是抵押物尚存贷款人失踪，且无抵押物继承人的，银行可按法律规定，回收抵押物，未归还贷款按照坏账进行处理；
  
  
  
  第三种情况是抵押物尚存贷款人失踪，有抵押物继承人的，由继承人承担借款合同关系，继续归还贷款；
  
  
  
  第四种情况是抵押物尚存贷款人亦未失踪的，继续履行贷款关系。
  
  
  
  上述是地震灾后有抵押物与担保品的四种情况，若为信用贷款，银行将面临更大的损失与风险。
  
  
  
  在该回答下方的评论区，许多网友表达自己的看法，总体而言支持和反对的声音皆有。 2019-03-13 16:50:22