银行买房贷款条件是什么? 买房条件，银行贷款买房需要什么条件

• 142****1065 我知道哦！之前我家准备贷款买房的时候就有特意去查过一些资料呢，现在我把资料分享给你一份吧！
  1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口; 　　
  2、有稳定的职业和收入; 　　
  3、有按期偿还贷款本息的能力; 　　
  4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 　　
  5、有购买住房的合同或协议; 　　
  6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金; 　　
  7、贷款行规定的其他条件。 　　
  1、贷款申请表; 　　
  2、认购协议书或买卖合同; 　　
  3、身份证明; 　　身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。 　　
  4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。 　　
  三、贷款买房具体流程 　　第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。 　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。 　　第四步：放贷 　　注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。 　　
  四、贷款买房要注意的6大问题 　　
  1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 　　
  2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷款一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 　　
  3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限的申请。 　　
  4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 　　
  5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 　　
  6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长，作为借款人，应当妥善保管你的合同和借据。 差不多就是这样呢！希望我的回答能帮到你吧！要是觉得我回答的还行，可以给我点个赞哦！~ 2019-03-13 16:02:25
• 142****2178 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  一、办理按揭贷款需要提供的资料：
  
  申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  
  购房协议书正本；
  
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  
  申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  
  开发商的收款帐号1份。
  
  二、按揭贷款的条件：
  
  年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
  
  交齐首期购房款；
  
  有稳定合法收入，有还款付息能力；
  
  借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  
  所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
  
  所购房屋不在拆迁公告范围内；
  
  贷款银行要求的其他条件。
  
  三、按揭贷款的流程：
  
  贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
  
  贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
  
  审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同； 2019-03-13 16:02:21
• 155****8267 随着美国房地产市场越来越火热，吸引了越来越多的中国人去美国买房子。而在美国买房子的过程中，去银行贷款买房是**常见的方法，但是在美国买房子选择银行贷款买房与国内银行贷款买房不一样，必须要满足美国银行贷款买房的条件才行的。下面，就让我们看看去美国选择银行贷款买房需要什么条件吧。
  
  　　
  
  去美国选择银行贷款买房需要什么条件?在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联。作为海外人士，在美国银行取得房贷的要求相对较高。如果在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，又或者是持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录等这些，是对在美国贷款有“加分”的。目前，在美国绝大多数州，外国人(无美国绿卡)可以通过贷款购买美国房产，但是**通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平1%-2%的利息。
  
  　　
  
  去美国选择银行贷款买房需要什么条件?美国买房银行贷款申请条件：银行一般会考虑以下七个主要因素，综合评定以决定是否给予申贷人“预先合格”资格：第一、是否有稳定的收入来源(比如有份工作); 第二、过去两三年是否有份稳定的工作;第三、目前的收入是否可靠; 第四、付款记录是否良好; 第五、长期借债是否不多，比如贷款买车; 第六、是否有一笔存款用于首期款的支付; 第七、是否有能力每个月支付月供款以及所增加的成本。
  
  　　
  
  去美国选择银行贷款买房需要什么条件?如果是海外人士，美国买房在银行取得房贷的要求比较高，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永久居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。但只要符合要求，银行照样愿意放贷给综合资质较高的海外申请者包括中国人。
  
  　　
  
  从上述有关美国银行贷款买房需要什么条件的介绍中可以得知，去美国买房子选择银行贷款买房是一件很常见的事情，可是，在美国选择贷款银行不一样，贷款的要求也不一样，利率自然也存在差异。所以，即便满足了在美国银行贷款买房的条件，也需要根据自己的实际需要去选择贷款渠道。 2019-03-13 16:02:16
• 145****3303 为落实市委市政府“**多跑一次”的服务要求，满足客户“一站式”的服务需求，市住房公积金管理中心优化流程，群众办事力争实现“一次办妥”。 以往职工办理公积金业务需前往住房公积金管理中心、银行、不动产登记中心3个部门，为实现群众业务办理“一次办妥”，将3个部门集中在行政服务大厅，方便业务沟通，极大地促进各部门办事效率的提高。目前住房公积金缴存、提取业务可实现“一次性办妥”，职工需携带身份证等个人资料即可快速完成购房、装修等消费性提取业务，享受便捷、优质、高效的服务。
  
  南阳市住房公积金管理中心副主任范中云介绍，目前，住房公积金贷款业务因涉及银行机构、不动产的抵押登记部门及房地产企业等多部门，手续较为复杂，市住房公积金管理中心正在与各相关部门单位积极协调，力争早日实现所有业务“一次性”办妥。
  2019-03-13 16:02:10