通常来讲写字楼的**空间比较大,随着时代的发展,经济必定成为时代的主流,而生活区渐渐的扩散到外城,中心区全是商务区,所以应该写字楼的**空间大。
全部5个回答 >多层和高层哪个保值谁能说一说呢?
143****0657 | 2019-03-12 23:19:38-
154****5112 多层住宅的户型优于小高层住宅
多层住宅的户型一般为一梯两户,不会象小高层一梯三户、四户,甚至更多。因此,在户型朝向和采光方面多层住宅所受的局限较少,户型朝向和采光通风通常都比较好。而小高层在户型设计上的局限性很难照顾到户型的采光和通风等因素。
2 多层住宅的实用率大于小高层住宅
小高层的楼梯间、电梯间、走道,占据和分摊了一部分公用面积,而这些面积都将分摊到每位业主所买物业的建筑面积里。而多层住宅没有电梯间,走道也较短,因此它所分摊到的公用面积较少,故其实用率大于小高层、高层住宅。
3 小高层有哪些优势和劣势
尽管小高层住宅配备电梯后,对于老弱病残孕居民上下楼和搬运重物带来诸多方便,提高了生活质量。但小高层的电梯也让人担忧,不光是以后电梯老化,维修更换的费用,平时等电梯也要浪费好长时间的。小高层住宅在真实使用率方面略差,这主要是因为小高层要求防火梯、电梯间和消防前室的面积也较大,一梯多户的设计加大了公共过道的面积,所以每户平均分摊的公用面积较多,所以说购买小高层你不得不为此多付出一部分钱,而且得到比较少的面积。另外小高层还有众多的问题:1、公摊面积大,实用面积小;2、楼层矮,部分低于2.6米的更是令人难以接受、3 柱体占用面积大。4、建筑结构的固有特征,装修变动的可能性低。5、收取的管理费用高。
4 **后总结
多层 1 户型结构合理,公摊面积小,实际得房率高,实用面积大。
2 多层户型多为南北通透,采光,通风良好
3多层物业管理费用低,没有电梯维修费
小高层
1 视野好,用电梯搬运东西方便。
2 公摊面积多,实际得房率低,实用面积小。一样花钱,买的面积小。
3 物业管理费高,有电梯维修费,还可能分摊电梯电费。
可以说,在一定的程度上,小高层的缺点就是多层的优点。
这也要根据您自身的需求去衡量,小高层均价要高于多层500元左右,有老人有小孩的建议您购买多层的房子。 2019-03-12 23:20:30 -
143****0369 多层一般是6层及以下,高层则是12层或18层及以上的住宅建筑。
要说哪个好,这个要考虑看家里有没有老人小孩,有没有恐高心理、对居住品质(景观视野)的要求、对采光通风的要求、公摊面积等因素,不能一概而论,毕竟适合自家的才是**好的。
有老人小孩的话楼层尽量不要太高,恐高的也不能选太高,如果想享受美景的话,便可以选择相对高点的楼层。 2019-03-12 23:20:21 -
132****4609 各有千秋
小高层的优势无疑就在于带电梯、景观好、户型明亮、通风效果好。劣势在于;物业管理费高、得房率低、小区容积率高、有的可能车位不足等。
多层的优势在于;得房率高、户型正、车位足、容积率低,如果挑到金三银四层那无疑**好。
分析:一般多层与小高层给人第一印象就是电梯,其次是使用面积(同样的面积,无疑多层的户型要比小高层户型的使用面积大),再者就是绿化(多层大多在楼宇之间种上草坪和树木,所以给人书香门地又或鸟语花香的公园。而小高层大多以公共设施或停车位又或会所来填充楼宇之间空地,看上去比较整洁清爽,适合年轻人风格。单从这两种不同的风格无法确定哪个更有潜力。
但从另外一条来看,小高层由于楼层高,年限久了外墙无法粉刷或维护保养起来麻烦,所以会比多层的老化快很多。其次,买房时都是寸土寸金的价格,谁都不愿意拿着买100平的钱去买个只有98平实用面积+2平米电梯公摊面积(而且每月还要按住房面积交管理费用的)平可用的小高层。
在大多数人的眼里,买房首选多层,其次才是小高层。
综合考虑:多层在一定意义上,要比小高层更有潜力 2019-03-12 23:20:16 -
148****9569 多层当然保值了,多层更适合居住,改善型住房购买者更多
采纳哦谢谢 2019-03-12 23:20:09
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以下内容为竖写,从右到左:第一行空二格谨定○月○日移居敬侯第二行空一格恭请△△○○○先生(女士)全家抵舍观礼不胜荣幸之至第三行空格恰当席设○处新宅○时开席第四行空格恰当愚○偕内子○○○男○○○(女○○○)鞠躬第二行如是给自己的父母或岳父母可直接写家严、家慈、岳父母大人,而不用先生。兄妹可称家兄、舍妹。外面的长辈△△处可用尊府,平辈可用贤兄、贤妹。第四行愚○内可根据所请之人而写子、侄、婿、兄、弟、徒。
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我国《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。因此,起草租赁合同应当注意一下几点问题:一,要明确所要承租的房屋的具体地址,面积等信息,带家具的要写清楚房屋中都附带什么家具,比较多的话可在合同后面附注。二,租赁期限要写清楚,如果未约定租赁期限的话,则属于不定期租赁合同。三,租金及支付方式要明确具体,以免产生纠纷。四,出租期内,所产生的水、电、天然气、物业等费用,要明确由谁负责缴纳。如果需要装修的话,一定要约定装修条款;如果需要转租,要约定转租条款。律师提醒大家,起草合同是需要专业知识的,一份合同不可能涵盖所有的情况,因此,应当尽量委托具有相关经验的律师来进行起草,这样才能发挥出一份合同的效力。法律依据:《中华人民共和国合同法》第二百一十二条【定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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若是招行个人住房贷款:1、“首套房”**比例**低30%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);2、“二套房”的**比例**低40%。“一手楼”贷款/授信期限**长不超过30年;“二手楼”贷款/授信期限**长不超过30年,所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不超过20年,且贷款期限 + 抵押房产房龄原则上**长不超过40年。具体您的可贷期限和金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
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申请公积金贷款须满足此条件:男主贷人年龄和贷款年限之和小于等于60,女主贷人年龄和贷款年限之和小于等于55。公积金贷款条件:1.具有合法有效的身份证件;2.缴存状态正常,连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;5.购买住房的,已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;6.建造、翻建、大修住房的,能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;7.建造、翻建住房的,具有规划、土地管理部门批准的文件;8.大修住房的,具有规划管理部门批准的文件;9.能够提供管理中心认可的有效担保;10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
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