买房子买十楼好不好？买房选楼层有啥忌讳？

• 145****1667 买房的时候，大家都知道楼层越高越贵，确实高楼层空气好，噪音小，连蚊子都会少几只，为了一辈子的窝，不少购房者都愿意多搭上点钱，买个高楼层，但其实住房并不是越高越好。
  　　各种购房常识大全：
  　　1)大家购房所付的保险（放心保）费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
  　　2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
  　　3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
  　　4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
  　　5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
  　　6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
  　　7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
  　　8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..
  　　9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
  　　10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
  　　11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
  　　12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样**多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
  　　14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫**后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
  　　15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
  　　16)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。
  　　17)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。
  　　18)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独参与一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。 2019-03-11 14:23:38
• 151****8028 1、采光好不好 采光受前后左右楼栋距离个人所选楼座的距离 影响采光
  前面的楼栋主要影响中午采光，东南方有楼座会影响上午采光，西南方有楼座会影响下午采光，具体的采光日照时间，需要参考当地太阳高度角，进行大致测算
  2、楼层 10层 10这个数字 大多数人会和十全十美联系起来 7 有的人会和七上八下联系
  不同的数字 在不同的购房人的理念理念会和不同的意思联系起来，看你在意不在意
  3、要是比较在意的话，注重风水，那么风水大师会根据五行等等，结合购房人的生辰八字进行匹配等等
  4、再就是楼层距离地面的大致高度，结合当地的空气质量，看一下灰尘悬浮层
  5、再就是考虑噪音问题 2019-03-11 14:23:28
• 148****5579 10层挺不错的，10层属于中间的楼层。
  1、看得远，视野开阔，无遮挡，景致尽收眼底。
  2、楼层高，对面无高楼，采光好。
  3、相对低层安静很多。
  4、不是顶层不用担心漏水问题。
  5、如果电梯坏了，不是很频繁的话，10层也不会很累。 2019-03-11 14:23:22