什么是公租房和廉租房？公租房和廉租房的区别是什么?

• 147****3150 1，公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。
  
  2， 公租房和廉租房已并轨运行，二者没有区别。
  
  根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。 2019-03-10 08:21:45
• 131****4408 一、含义不同
  1、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  二、申请条件不同
  公租房申请条件
  1、申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
  2、申请人的收入、财产低于规定标准;
  3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  廉租房申请条件
  1、具有市区常住户口，且家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;申请实物配租的家庭，其家庭成员中至少有1人取得本市常住户口6年以上。家庭成员如有户口迁入的，迁入必须2年以上;
  2、持有民政部门发放的《城镇居民**低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民**低生活保障标准2倍的低收入家庭认定证明;可达到廉租房申请条件。
  3、无自有住房，或者人均住房建筑面积低于16平方米。
  三、表现形式不同
  廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。
  公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押，不得出租、转让、赠予等市场交易。因特殊原因需转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转使用。
  四、申请对象不同
  1、廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象
  2、公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓“夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房，已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请，符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
  五、收入限制标准不同
  主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;
  申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。
  六、交纳的租金不同
  廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。
  公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并动态调整。
  七、其他区别：
  廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的双困准入机制。
  公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过5年。
  公租房的投资主体是政府，但也欢迎各类企业和其他机构投资和经营公租房。 2019-03-10 08:21:39
• 147****8872 公租房与廉租房对比，公租房会好一些。区别在于它们的含义：
  
  一、公租房全称公共租赁住房，是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。
  
  申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
  
  1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
  
  2.收入、财产低于规定标准；
  
  3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
  
  具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
  
  二、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
  
  申请条件：
  
  1.申请人具有5年以上当地城市常住户口；
  
  2.申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或**低收入家庭；
  
  3.申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；
  
  4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；
  
  5.申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。
  
  公租房：
  
  1.为解决低收入人群的住房问题，美国政府很早就推行“公租房”计划。而“公租房”也在很大程度上缓解了社会的住房压力，成为低收入民众延续生活梦想的基础。
  
  2.早在19世纪至20世纪早期，美国政府对贫困人口的住房问题就给予了政策关注，其主要举措是对贫民窟进行大规模改造以提高住房的质量标准。 2019-03-10 08:21:30
• 142****5013 公租房和廉租房有什么区别？
  1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
  2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
  3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。 2019-03-10 08:21:23