如果该住房有房主名义商品房房产证，契税证，土地证，卖掉过户他人，就属于二手房买卖过户。
全部5个回答 >二手房如何省中介费？这费用究竟能不能省下呀？
152****1824 | 2019-03-09 15:57:51
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157****7844 想省下这比钱只有靠你自己了，通过上网站找，打电话，或者去你想买房的地方周边去看看，第一为了看看有没有人在自家窗子上贴的卖房广告的，另外自己带点小广告，往墙上贴（不要留手机号，**好是那种绑定手机的固定电话），中介扫房子也是这些办法。 2019-03-09 15:58:39
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157****0296 为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。
《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。 2019-03-09 15:58:15 -
156****0218 呵呵，说实话，这就是现在的二手房市场，大量的房源被掌握在中介中，你去网站上找的很多信息，很多都是中介冒名顶替的，打过去才知道人家是中介，还有一些中介，会找比较热的房源，拉尼上钩，带你去看房，收你看房费，之后再找种种理由不卖给你，小心被黑。 2019-03-09 15:58:08
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二手房交易中介费用依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。中介费**高限额是3%。
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申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户。
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当然征收的啦。个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
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一般大公司要求比较严格，佣金不能低于8折，小公司的话，佣金可以打到6折
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