公寓房交易有哪些费用？A、公寓二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税等。B、对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税；印花税为房屋买卖成交价的0．05％；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为2％，高档商品房契税为4％。C、按照新的政策新政营业税有满两年的说法，满两年的房子不用缴纳营业税，满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5．6％；公寓房交易有哪些费用？公寓二手房税费收费标准是什么？公寓二手房税费收费标准是什么？A、营业税及其附加税：（合同价－买入价）×5．65％；土地税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）×系数；B、注：（1）自然税额＝买入价×5％×房屋年限（按产证记载时间足年算）。（2）系数：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）／买入价＜50％，系数选30％；50％＜（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然税额）／买入价＜100％，系数选40％；C、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）×20％；印花税：合同价×万分之五；五、评估费：合同价×千分之三。D、契税：合同价×3％；交易手续费：合同价×2．5‰（没错，是千分之2．5，100万的合同，交易手续费要2500元，而且是下家单方出）；印花税：合同价×万分之五。
全部3个回答 >公寓二手房出售可以吗？要交什么税费和多少费用？
137****6514 | 2019-03-06 11:26:57
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157****8933 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；
印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。 2019-03-06 11:27:34 -
144****0323 一、土地增值税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税－自然增值额）＊系数；
二、个人所得税：（合同价－买入价－买入的契税－营业税）＊20％；
三、印花税：合同价＊万分之五；
四、评估费：合同价＊千分之三。 2019-03-06 11:27:23 -
131****2109 1、契税：普通住宅均价低于5000元/m2，评估价*1.5%；非普通住宅高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 。
2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%。
3、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米。
4、印花税：评估价*0.1% 。
5、房产证工本费：85元。
6、土地证工本费：105元。
7、交易评估费：评估价*0.3%。 2019-03-06 11:27:13
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购买二手公寓时，税费的具体金额取决于政府当地的不动产税法。一般来说，二手公寓的购买税费一般为购买总价的3%~5%，具体税费数额需要根据当地的政策来确定。
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现在买二手房满两年需要缴纳契税，根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税：首次购房90平内1%、90平-144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；另外，还需要缴纳规费如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、交易费3/平方，买方； 4、工本费80元,买方。 参看满2年的二手房交易过程中买卖双方需要共交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳; 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
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二手房的交易的时候所需要缴纳的税费还是比较多的，而且买方和卖方所需要支付的税费是各不相同的，主要涉及到以下的这几种：1、契税按照房屋总额的3%收取，如果说满足相应的条件可以享受一定的优惠政策，比如说首次购买普通住房，房屋面积在90平米以下，按照总额的1%收取契税，首次购买的房子面积在90平米以上，但不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取提成，首次购买房子的面积大于144平米，契税按照房屋总额的3%收取。2、个人所得税是由卖家支付的，如果房子是个人名下的唯一一套房产，而且领取房产证的时间已经超过5年可以免征个人所得税，不满足相应的条件，要按照房屋总额的1%，或者是两次差额的20%来征收个人所得税。3、营业税是由卖家支付领取房屋所有产权证的时间，超过两年可以免征，如果不符合条件的话，要按照房屋总额的5.5%收取。初次之外还有一些比较少的费用，比如交易费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费。
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1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
