买二手房选好地段,就要看小区的配套 房子的户型 楼层等等了
全部3个回答 >小区二手房满三年买卖需要注意哪些?有谁知道?谢谢回答!
137****7541 | 2019-03-05 15:54:18
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****1378 合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面,但对于一些细节问题还应约定清楚,如:合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 2019-03-05 15:55:03 -
155****8884 交易房屋是否在租
有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 2019-03-05 15:54:53 -
134****0347 一、房屋的手续是否齐全。没有房产证的房屋交易时对买方来说有得不到房屋的极大风险。
二、产权要清晰。产权是否有共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买方应当和全部共有人签订房屋买卖合同。 2019-03-05 15:54:43
加入交流
相关问题
-
答
-
答
木作验收:吊顶、家具、装饰件、橱柜台面等基本无变形、较大的裂纹;搭接缝处理平顺;转动部件开关灵活,附件牢固;漆面光亮、平滑无流挂漏涂。无色差。
全部5个回答 > -
答
1. 产权情况:在二手房交易过程中,房子可能会出现多个共有产权人,在交易过程中需要注意,如果有产权人不同意卖方,已经签订过过户合同的购房人,就算过户了,房子也可能会被收回,所以购买时需要注意产权的问题;另外,在产权年限方面,二手房的房产年限相对于新房要短,购买二手房时,需要全面了解房子的信息,注意产权年限以及是否可以过户的风险,建议了解清楚再做对比。2. 二手房房屋质量可以实地考察,有些潜在问题需要注意,购买时可通过街坊领居了解房子的质量状况。 3. 购买二手房是需要注意价格的溢价空间,房子是否好转手,房屋质量需要多方询问,物业管理方面也需要慎重,注意房屋的产权年限,以及是否满五且仅有一套住房(与税费有关系)。
全部5个回答 > -
答
检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
全部3个回答 > -
答
1.在中介签定买卖协议书,2 约定过户的时间. 3.到房管局签定房管局的合同.双方必须带上相关的证件. 4.房管局的取件单由中介方保管.5.领取新的产权证.6交房
全部5个回答 >
买房交流
3016
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流(316)
