房产抵押贷款还不上怎么办?后果严重吗?

• 142****2042 房屋抵押贷款还不上后果很严重：
  
  首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
  
  其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
  
  **后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。 2019-03-05 14:53:59
• 137****0110 一、贷款还不上会产生的后果：
  　　1. 贷款机构会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
  　　2. 你的信用会受到影响，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了，征信被列出黑名单，可能会限制你出行，不让你坐飞机和出国，以后有可能连火车票都买不到。
  　　3. 如果借款时你有提供虚假资料或不实信息，贷款机构可能会告你骗贷，如果骗贷属实，你有可能会因为诈骗罪获刑。
  二、贷款还不上应提前安排
  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。 2019-03-05 14:53:52
• 158****6176 年关将至，很多小伙伴向春秋贷款小编吐槽：房子抵押贷款还不上了。干脆不还算了，反正又不能把你怎么样。
  
  有房子的小伙伴在需要资金周转的时候，首先想到的房屋抵押贷款。当然在贷款类型中房屋抵押贷款是个很好的选择，利息低、使用周期长、还款方式多样化。然而贷款不还肯定是不行的，那么春秋贷款小编先给大家说下房子抵押贷款还不上会有哪些后果：
  
  1、信用污点：如果产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借款人再贷款困难。连续逾期造成征信黑户再贷款基本就申请不下来了，除非民间借贷。
  
  尽管如此，还是建议大家培养良好的信用，不做黑户。还清欠款，保持五年的良好信用习惯，信用污点就会清除。另外，养成良好的网络消费习惯，提高第三方征信分数。这些都有助于我们使用更多、更好、更方便的贷款途径。
  
  
  2.产生罚息：任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构或个人将会收取罚息，房产抵押贷款也一样，罚息按照规定收取。
  
  3、被催收：借款单位或个人会到家里或单位进行催收，不仅需要多支付利息以及罚息给还款带来压力，另外影响个人生活环境。但是需要提醒的是，切记拆东墙补西墙，借款需谨慎。
  
  4、房产拍卖：若经多次催缴，仍未还款，贷款机构有权将抵押人进行起诉，并对抵押的房产进行查封并拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款。
  
  春秋贷款小编提醒：连续逾期情节较严重，抵押人被起诉涉及经济案件者，将对个人的交通出行造成影响，无法乘坐高铁、飞机等。被执行人子女无法进入较好的**学习，也会出现再贷难的局面。
  
  手头紧，无力还贷的小伙伴，该如何选择呢？春秋贷款来支招：
  
  1.申请展期
  
  如果只是暂时性的还上款，可向贷款机构申请延期，需要提醒的是：需要提前申请，不要等到贷款到期再申请，银行或贷款机构重新审批贷款需要5-10个工作日，具体以当地政策为准。
  
  2.抵押房再贷
  
  可以再使用现有的房产再申请贷款，银行政策日渐更新，房价日渐增长，可申请再次抵押贷款，申请更高的贷款额，选择适合自己还款方式利率较低的银行，现在房子抵押利率4-6厘，贷款使用期限**长30年，还款方式：等额本息、等额本金、先息后本、随借随还等等。
  
  
  3.申请信用贷
  
  各类型的贷款如雨后春笋，除了房子可以用来贷款，营业执照、车、打卡工资、公积金、公务员都可以用来贷款，抵押房还款方式为等额本息的可以再申请信用贷，以不同的资质申请的信用贷，贷款方式利率不同，春秋贷款小编在这不一一介绍了，下期专栏给大家分享。
  
  4.向亲朋好友借钱
  
  现在是一个人情难还的时代，借钱更是一件难事，如果你人缘好的话，给亲朋好友打个借条，短期周转资金，资金回笼再还给对方，这样省去了申请贷款的麻烦与批款周期。
  
  5.抵押物拍卖
  
  如果确定无力还贷，可让贷款机构拍卖抵押物或者自己转卖，将拍卖价款部分用于还款，剩余价款留于自己。
  
  无论你通过哪种方式缓解当前的经济压力，都要记住：还款！切忌采用“拖字诀”，或是干脆不还，这样很容易给自己带来麻烦. 2019-03-05 14:53:46
• 143****0147 1.如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款;
  2.如果额度较大，可以让担保公司帮你垫资还清尾款，解除房屋抵押，再向银行申请一笔新的贷款，得到贷款后偿还担保公司的垫资款项即可。
  3.延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  4.申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  5.在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。
  6.拍卖房产　银行拍卖你的房产后，会只扣留你欠银行的款项部分，包括:未尝还本金+利息+罚息，如果还有多的将会退还给你。
  7.转让、出售房屋 征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。 2019-03-05 14:52:59