目前住房贷款全国普遍为**20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,**少,而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率: 1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率; 2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择; 3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 贷款期限: 人民币一手房住房按揭贷款**长期限不超过30年,外币一手房住房按揭贷款**长期限不超过8年。
全部3个回答 >现在买房商贷利率多少? 请问现在买房商业贷款需要多少利息
157****1485 | 2019-03-05 10:59:26
已输入 0 字
已有3个回答
-
153****2905 目前住房贷款全国普遍为**20%。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款!住房按揭贷款就是:一手房按揭贷款是指向借款人发放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款,也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的**是多少,还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款,强烈建议您选择一手房按揭贷款,**少,而且可以用你**做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说,到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款,目前这项贷款支持30年还款!!贷款利率:
1. 住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率;
2. 有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
3. 目前**优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。 2019-03-05 10:59:50 -
137****6913 若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。 2019-03-05 10:59:46 -
153****7042 近年来随着国内经济快速发展,物价也随着快速上涨,尤其是节节攀升的房价,更是吓退一波想买房的人。但房子作为刚需品,对于很多人来说却是不得不买,面对如此高的房价,要想全款买下一套房子,也只有少部分人能办到,大部分都会选择贷款买房。
贷款买房,那就只要付一部分**,之后再每个月慢慢还款就好了,这样对于手里没有难么多钱的人来说,也就能够买得起房。但贷款买房,除了每个月有还款压力之外,那就是还会产生一定的利息,而且选择贷款的方式不同,所产生的利息也会有所不同,现在大家比较多选择的贷款方式主要有“商业贷款”和“公积金贷款”,这两种贷款方式**后所要支付的利息差距还是挺大,具体差多少?很多人不清楚,现在就来算一算。
在算房贷利息之前,我们先了解下两种还款方式|:等额本息还款和等额本金还款,因为选择的还款方式不同,**后所产生的利息也会有有所不同。首先是等额本息还款:每个月还款的金额是固定的,前期就要还款时间中,还利息的占比要大,所以整体要还的利息比等额本金的多;等额本金还款:每个月换的利息是不固定的,前期还款时间中还的本金占比比较大,所以整体还利息比较少。
那么现在就以一套200万的房字**30%,按揭30年为例,来算在这两种还款方式中,商业贷款和公积金贷款的利息差距到底有多大。(其中商业贷款的准基利率以**新的4.9%为准,而公积金贷款的准基利率以**新的3.25%为准)
NO.1:等额本息还款
商业贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以4.9%基准利率来算,每个月要还的房贷为7416元,而其中一共产生的利息为127万元,房贷加利息一共需要还的金额为267万元。
公积金贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以3.25%基准利率来算,每个月要还的房贷为5277元,而其中一共产生的利息为50万元,房贷加利息一共需要还的金额为190万元。
NO.2:等额本金还款
商业贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以4.9%基准利率来算,首先每个月的房贷是不固定的,而其中一共产生的利息为103万元,房贷加利息一共需要还的金额为243万元。
公积金贷款:商业贷款:价值200万房子**30%,按揭30年,那么以4.9%基准利率来算,首先每个月的房贷是不固定的,而其中一共产生的利息为45万元,房贷加利息一共需要还的金额为180万元。
以上我们就能算出商业贷款和住房公积金贷款的利息差距了,在等额本息的还款方式下,同一套房子在两种房贷方式利息相差了70万元,而等额本金还款则相差了58万元,利息差距还是非常明显的。所以这样来看缴纳住房公积金,买房时还是能拿到很大优惠的。 2019-03-05 10:59:40
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
买房利息计算:1、商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房**计算方式是:**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款**比例是三成,公积金贷款**比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款**比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30%。
全部3个回答 > -
答
目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 > -
答
买房利息计算:1、商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。买房**计算方式是:**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
全部5个回答 > -
答
下面是贷款基准利率,真正利率一般按个人征信而审批,有可能上浮5-30%一、短期贷款六个月(含)5.6%六个月至一年(含)5.6%二、中长期贷款一至三年(含)6%三年至五年(含)6%
全部3个回答 >