贷款利率：项目 年利率（%)一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下（含五年） 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
全部3个回答 >商贷购房利率是多少? 购房商业贷款利率一般多少
152****5503 | 2019-03-05 10:52:48
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146****1681 目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。 2019-03-05 10:53:06
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141****0346 1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。
2019-03-05 10:53:01 -
137****6519 不过，8月份，公积金贷款的同学，你不再孤独！You are not alone!（闷墩儿的英语专八功力不减，Aha...）
你的兄弟伙商业贷款同学来陪你们了，因为银行利率又上浮了！
又上浮了！
又上浮了！
又上浮了！
Yo!Yo!Yo! I want to say Fuc ...原谅闷墩儿**近写稿子都带着节奏，因为晚上看了中国有嘻哈，音乐细胞被激活了。
扭一扭 ，得瑟
首先，还是再给大家科普下商业贷款的政策。
1、利率：
申请个人住房贷款或住房贷款已结清，无任何逾期记录，目前首套房利率上浮10%。
2、贷款多少：
首套**高可贷7成，二套**高贷4成（天府新区和高新南区住房只能贷3成）
3、所有银行均不可做第三次贷款
▲商业贷款首套房和二套房的具体判断标准
敲黑板注意：
▶查房是以家庭为单位，需要查询产权人、配偶和未成年小孩名下的房屋。
▶查房范围为12个限购区域。
5月底
成都大部分银行执行95折利率，部分拒办二手房业务。
▲5月底各大银行利率
6月底
成都各大银行基本都取消了折扣，执行基准利率。
▲6月底各大银行利率
现在
成都各大银行首套房在基准利率上浮10%
▲现在各大银行利率
▶上述利率仅为目前的利率实施情况，一切以面签现场为准，有可能今天的利率，明天就会发生变化。
▶银行的利率标准一般以受理时为准，为了保证购房者能够享受到**好的利率优惠，购房者应该及时补齐资料审批。
▶建行商贷有星级标准，**终根据客户星级不同，利率也会相应的不同。购房者可以提前发送短信KEXJ到95533查询。
闷墩儿顶着大太阳，跑了多家银行，才把这个利率核实到手上，都从闷墩儿变成黑娃儿了！
我还能说什么
相比于5、6月份，现在成都各家银行不仅放贷慢，而且利率基本上又进一步收紧了，工农中建四大行首套房基本执行10%利率上浮，不打折。
包括中信银行，华夏银行，光大银行等商业银行也基本一样。而二套房贷款利率方面，大部分银行已上浮15%-20%。此外，大部分银行存在放款周期偏长的现象，少则两月，多则半年。
银色金属分割线
从今年年初开始，成都银行的利率就一直发生着变化，从**开始的85折，再到无折扣回归基准利率，再到现在8月份的利率上调10%。
对于全款购房者而言无任何影响，但是对刚需购房者而言，每个月的还贷还是有非常大的差距的，闷墩儿就给大家算了一笔账。
例子：
100万的房子，**3成，贷款70万，按揭30年，基准利率为（4.9%），还款方式为等额本息：
▲不同利率的每月还贷金额、总还贷金额
左边为利率85折（4.165%）；中间为基准利率（4.9%）；右边为基准利率上浮10%（5.39%）
结论：
▶85折利率，每月月供3408元，支付利息52.718万元
▶基准利率，每月月供3715元，支付利息63.7431万元
▶基准利率上浮10%，每月月供3926元，支付利息71.2484万元
基准利率上浮10%还贷的要比基准利率还贷的每月多还211元，比85折利率的每月多还518元！
基准利率上浮10%总利息要比基准利率多还7.5万，比85折利率的多还18.5万！
你不要给我搞事
同为商业贷款买房，贷款金额都是一样的，想差半年，却要白白比别个每月多还500多元，总还款利息还要多出18万多，伤不起啊！
银色金属分割线
不过有同学向闷墩儿透露，现在银行也不一定不放基准利率：
1、成都华兴银行办信用卡，首套房可做基准
2、成都邮政银行买5000保险，首套房可做基准
3、某盘买了房并且也买了车位，开发商会想办法让其合作银行放出基准利率
2019-03-05 10:52:57
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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买房利息计算：1、商业贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%。2、公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。买房**计算方式是：**款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度**高可达80%)。
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您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣**高能到8折，请悉知。
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目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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