请问一般什么样的房产**空间大？

• 158****5010 **有几个因素:
  1、物业所在的地段不会过时,有发展空间的地段,一般政策倾向要大力发展的地段都好。
  2、房子本身的品质要在短时间内不过时,比如环境、配套、建筑风格、细节等都在时代前沿的;
  3、房子现在的物业管理要规范,物管好的小区,房子和配套保养也好,房子折旧率会很低,甚至为0;
  4、房子的卖价不至于脱离市场,如果现在的房子卖五年以后的价格,那么**空间肯定小;
  5、房子所在的城市的发展空间也有影响;
  6、**容易判断的两点,房子要么特适合居住,要么特别好租或好转手(如商业区的房子),这两种一般**潜力都大 2019-03-05 10:21:47
• 155****5866 具有优越地段
  毋庸置疑，好地段等于好价格!
  房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。
  **好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速**!
  二、新型交通便捷
  所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
  从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产**性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
  三、跟着政府走
  这句话有两层含义，一是政府所在的位置。以郑州为例，那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其**性更具有实际的支撑力。
  四、文教区毋庸置疑，
  学区房肯定是**具**空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。
  不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的**、保值!
  五、城市的边缘地带
  目前这些地段一般房价比较低，但城市的发展必然使这些地段的基础设施日益完善，使房产**。如今这些区域的房价相对较低，但相信在不久之后，随着内城拆迁建设速度加快以及人们购房观念的不断更新，居住郊区化的进程加快将会使这些位置的住房出现较大的**空间。 2019-03-05 10:21:38
• 138****1639 自住购房时，考虑**多的是价格合适、居住合适等问题，而投资购房时，就像投资股票一样，考虑**多的是房产的**问题，包括房屋价格和租金的上升。所以你得掌握并运用好房产**的八大希望因子。
  1.交通状况
  影响房产价格**显著的因素是地段，决定地段好坏的**活跃的因素是交通状况
  2.周边环境
  包括生态环境、人文环境、经济环境。
  3.物业管理
  以投资为目的购买房产，更应注意物业管理的水平，它直接决定了租金的高低
  4.社区背景
  这样一个知识经济时代，文化层次越高的社区，房产越具有增值的潜力，估计用不了多久，在中关村周围会形成新经济产生的“新贵”们的新社区。
  5.配套设施
  足不出户”（户：指小区）就能够解决所有的生活问题，是中国特色小区模式的**高境界。
  6.房屋品质
  网络家居、环保住宅等已成为现实。实际上，房屋的品质是在不断变好的。单从这个意义上说，建成的房子会随着时间的推移而不断贬值。这就要求投资者在买房时，要特别注意房屋的品质，对影响房屋品质比较敏感的因素，如布局、层高、建筑质量等，要重点考虑其抗“落伍”性。
  7.期房合约
  投资期房具有很大的风险，投资者要慎而又慎。但一般来说，风险大，收益也大。如果能够合理、合法地应用好期房合约的话，应该是可以获得丰厚回报的。
  8.经济周期
  这是一个**难把握的因子。普遍认为，中国经济还有很大的向上发展空间，目前我国的房地产市场发展也很平稳，基本上没有房地产泡沫现象，房产投资前景看好。 2019-03-05 10:21:33
• 131****0566 地段、开发商、小区环境、周边配套等等综合考虑，比如地段，在闹市、在购物圈等肯定贵，开发商的话名气越大的开发商，其开发的项目肯定会更有保障，小区环境以及物业配套要好，周边配套，如果有医院、大型商场、银行、**、公园的话肯定也是很好的 2019-03-05 10:21:28