买房时申请的是商业贷款，之后可以用公积金还贷。 个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; 4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。 所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。
全部3个回答 >公积金提取还商业贷款可以吗? 商业贷款后，可以每月用公积金还贷吗？
134****9193 | 2019-03-05 09:56:17
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151****1350 提取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
扩展资料：
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。 2019-03-05 09:56:41 -
137****2807 取公积金还贷的方式有两种：
一是公积金缴存职工自己去提取不过提取时并不是把钱直接取出来而是由公积金中心直接划到您的还款账户上去。
二是向公积金管理中心申请办理委托提取公积金业务办好该业务后以后每个月缴纳的公积金就会自动被划转到您指定的账户中用于偿还贷款。
扩展资料
以下情形可以提取公积金
(一)购买、建造、翻建、租房、大修自住住房的；公积金提取流程图
(二)离休、退休的； 2019-03-05 09:56:36 -
131****4570 ……
针对公积金的提取办法、提取条件，以及如何支付房租等市民关心的热点问题，江津区分中心副主任代雷就相关案例进行解答。
市民如有疑问，还可拨打住房公积金电话47550458咨询。
1
还贷提取公积金有何要求？
案例：陶先生去年用商业贷款买了套房子，今年6月开始还按揭，想把账户上8万多元的住房公积金余额提出来，不知能否全部提取？
“住房公积金是用于支持职工住房支出的专项资金，提取额度不超过职工住房消费支出金额，需要住房贷款的职工还能享受到低息公积金贷款。”代雷说，陶先生购房办理的是商业贷款，若他本人无公积金贷款余额，可按偿还商业贷款本息条件进行提取。
2
商贷可转为公积金贷款吗？？
案例：2年前李先生申请商业贷款购买了首套自住住房。现在李先生的单位发展顺利，为其缴存了住房公积金。李先生的商业贷款能否转为公积金贷款？
根据住房公积金贷款政策规定，连续缴存住房公积金一年以上的职工在购买自住住房时可以申请办理公积金贷款，支持的贷款类型有：预售商品房贷款、二手房贷款、商业贷款转公积金贷款。
目前商转公贷款等候办理的职工较多，建议李先生带上原商业贷款有关资料，前往区住房公积金审核和办理轮候，根据等候情况，2-6个月内即可将商业贷款转为公积金贷款。
3
可提多少公积金付房租？？
案例：李女士属于租房自住的人群，每月房租800元。她的公积金账户里面有4万元左右，她是否能将公积金里面的钱全部取出来付房租。
代雷分析说，根据《重庆市住房公积金提取管理办法》规定，职工或其配偶租赁住房，租金超出家庭工资收入的规定比例，达到成本租金的，可每年提取一次，提取额度不得超过当年实际房租支出。
因此，李女士的情况提取额度不得超过一年的租金9600元。他还提醒，提取公积金需提供租赁行为证明材料、房租完税证明或税务部门出具的个人出租房屋专用发票和本人身份证。
4
退休人员如何提取公积金？
案例：张大爷今年4月退休了，单位一直未为其提取公积金。他想咨询退休后住房公积金的申领流程及办法。
代雷告诉记者，退休人员办理住房公积金销户提取，应先由单位经办人员将退休人员的公积金账户办理封存和调出手续，退休人员携带本人退休证或退休文件及身份证原件前往江津分中心办理公积金提取。
在单位同意的情况下，也可由单位经办人统一代办。需要注意的是，若职工公积金账户未调出到托管户的，应在提取表册上加盖单位印章。 2019-03-05 09:56:32
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《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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公积金能每月用来还贷款以下是提取公积金还商贷的几种方式：（一）逐月提取转账还贷 1．关于申请条件。 （1）取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件，改为：在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶，包括其他产权人及其配偶。也就是说，申请逐月提取转账还贷，对职工账户中的余额多少不作要求。 （2）在此基础上，取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定，即职工办理逐月提取转账还贷，只要申请一次，整个还贷期间都有效，通俗讲，就是“一次申请，持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额，其申请也不会终止，只是暂时转到银行卡扣款，等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时，公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款，无需再次申请。 （3）取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说，现在不管贷款有没有逾期，职工都可以申请办理逐月提取还贷。2．关于提取额度。 （1）提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额，包括逾期部分。也就是说，如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况，则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额，如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分，则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。 （2）逐月提取还贷委托生效后，每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额（包括新职工住房补贴）
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可以申请住房公积金贷款。1、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。2、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3、公积金贷款是专款专用的，之前商业贷款对公积金贷款影响不大，**大的影响就是商业贷款未还贷款部分会影响公积金贷款的可贷**高金额的。主要还是跟你个人的月收入能力有关，所以你是可以再使用公积金购买个人第二套房产的。
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不算公积金贷款，只能是提取公积金。住房公积金贷款，是由各地住房公积金管理中心运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。申请公积金贷款时应具备以下基本条件：具有完全民事行为能力；公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的**低月缴存额；职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
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