有谁了解商品房毛坯房交房标准是什么？

• 136****9446 一、毛坯房交房标准:
  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。希望对您有所帮助。 2019-03-04 21:48:55
• 136****0615 毛坯房交房验收标准及方法详解我们验收毛坯房应该遵循从装修考虑的原则,验收应围绕后续装修展开,只要不影响装修就算不得什么毛病。过分注重观感缺忽略了一些大问题其实是不懂行的业主经常犯的错误。对于毛坯房,大家不应该过分注重观感,毛坯房就是毛坯房,本来就不像精装房那样好看,这是肯定的。验收一套毛坯房,首先应该量尺寸。先量大的尺寸,量开间尺寸,看房间是否方正,其误差应控制在2厘米以内,否则,贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙,非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住,不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸,一般房间要量四角,大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起,分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差,偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。**后量一下细部尺寸,如门洞口两侧墙厚、窗垛,门窗洞口方正尺寸等,这些尺寸偏差国大会影响门窗套的安装,应控制在肉眼不易察觉的范围内,大概1~1.5厘米以内为宜。量完尺寸,接下来的工作就轻松了,如果尺寸没大问题,说明您的房子施工质量还是不错的。接下来就要检查以下几项:门窗,看看门窗上是否有碰伤、划痕和无法去除的污染;开关门窗是否灵活;关闭后是否严密;是否有门窗框扇变形的情况;玻璃是否完整,中空玻璃是否漏气(漏气后中空玻璃内会有水汽);门窗小五金是否全在,有无损坏;门窗密封胶有无漏点,窗户泄水孔是否畅通等等。墙面、地面、顶棚抹灰质量。墙面、地面、顶棚抹灰质量的检查要一看二靠三敲。一看,看抹灰是否有开裂现象,阴阳角是否顺直。二靠,用2米靠尺靠墙面,看其垂直平整情况,规范要求垂4平4毫米,一般控制在5毫米就没什么问题了。三敲,敲一敲是否有抹灰控鼓情况,大面积的空鼓必须返修,小块的个别空鼓就算了,因为修了说不定还不如不修呢。特别强调,毛坯房的地面即使有些开裂或不平也不会影响装修地面施工,能不动**好别动。顶棚在量过水平的情况下只要看看观感平整即可。防水,这是比较重要的一项,因为防水渗漏造成的损失一般都不是小数目,应该严查。顶楼的同志**好在雨后仔细检查,看屋面是否渗漏。卫生间等处的防水应该做蓄水试验,蓄水后24小时,看其是否渗漏。在装修过程中**好别动原有防水层。装修完后还应再作一遍蓄水试验,因为在装修过程中有可能会破坏防水层。烟风道,在验房时别忘了买一把香,当然不是拜佛用的,而是看一下烟风道是否通畅。还要看一下烟风道口部部件是否损坏,如果里面的逆止阀坏了就得修一下,否则你家每天就会充斥着邻居炒菜的味道和厕所的味道,可不怎么好闻啊!电,看看灯具是否有电,插座是否通电,开关、插座、盖板是否齐全。有工具的话应该打开一两个看看里面的接头是否烫了锡或用压线帽压住了,否则用不了多长时间电线就会因氧化而接触不良了。水暖,**后说说水暖,其实比较简单了,打开水龙头,看看是否有水。关键的一点其实不在这,而是要仔细检查一下室内的阀门,多开关几下,看其是否漏水,这一点往往被人忽略,当水泡了您的新地板时就晚了。 2019-03-04 21:48:44
• 153****0363 你好:墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积**大**关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
  我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。希望对你有用。 2019-03-04 21:48:35