二手房没房产证可以进行买卖吗？有没有个人说说的？

• 131****4215 没有房产证的房子不能买，风险极大。
  首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
  我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。
  没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。
  目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作，但这实际上对买方来说，存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实，这样的公证书，业主(委托方)是可以单方面撤消的！所以存在风险。 2019-03-04 16:53:03
• 152****4637 这样的房子几乎只有居住权（房主掌控了主动权，而你得不到任何法律上的保障，你的利益由房主的人品决定），若房主愿意将你的户口迁入则将来该房拆迁时能分到拆迁单位分配给你的安置房从而获得你相对便宜的产权房。 2019-03-04 16:52:49
• 143****7576 两种办法，一是去问开发商是否可以做更名，二是去交钱办个房产证的加急！
  
  
  更名的话要交一部分的更名费，根据开发商的的价格!但是好处是没有营业税和个税，买之前一定要确定前业主是否交了契税和维修基金！更名不能做按揭！
  
  
  房产证加急也需要部分费用，各个不同。有房产证就可以按揭，但是营业税和个税不少！
  
  
  现在的二手房买卖基本没有置换了！ 2019-03-04 16:52:43
• 154****6063 绝对不能买！
  不要为了便宜一点钱，赔上了自己的所有积蓄啊！请你三思。。。。。。 2019-03-04 16:52:36
• 146****1387 你好 我的建议 这种房子肯定不应该买 除非您资金很充裕 长时间投资还可以 否则 麻烦还是不少的 房产证是房产所有权的证明 没有房产证 从法律角度说就是不完全拥有房产所有权 这样的房子如果您买下后 以后在改善环境买其他房子 这个房子将很难出手（也许市场在慢慢规范规范 有可能就出不了手） 我们买房子为了居住 也是为了能够完全拥有属于自己的房产 如果买这样的房子 在生活中也会有很多不便 所以奉劝您放弃这个房产 2019-03-04 16:52:27