房子是按揭的能操作抵押贷款,但需要跟贷款银行先确认。按揭房子申请再抵押贷款流程:客户提供资料,填写贷款申请表,向贷款机构提交申请;银行指定评估机构评估房产,给出评估值;银行审核资料判断贷款人的还贷能力/信用度/房屋目前市值等,决定贷款者是否可操作贷款;贷款人通过贷款审核后,联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押;解押完毕后,重新办理抵押登记;贷款机构划款,贷款人重新开始还款。
全部3个回答 >按揭中的房子贷款可以吗? 按揭中的房子银行可以抵押贷款吗?
146****1877 | 2019-03-04 15:44:54-
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138****3813 如您使用房产作为抵押物在中国银行申请个人消费贷款贷款,抵押物应满足以下条件:
(一)借款人本人拥有合法、完整所有权,符合《担保法》规定的可抵押房产(包括住房和商业用房),以及符合我行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产权,且没有被抵押给其它债权人(根据以前的贷款合同已抵押给我行的除外,但应在原经办机构办理)。
(二)以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时,必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到银行当面签署所有相关文件资料。若按份共有,申请人应提供所有权证明,明确其所占份额;若为共同共有,申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
(三)用作抵押的商业用房必须具备独立产权、可单独处置且地段好、**潜力高(具体标准详询当地中行网点)。
(四)如借款人有多个抵押物,可以合并申请一个抵押循环额度,也可以分别申请多个抵押循环额度,但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。 因各地区存在一定差异,需要请您申请贷款时详询当地经办机构。 2019-03-04 15:45:09 -
144****2288 中国银行住房按揭贷款助您实现置业梦想
*浮动利率:3.69% P.A. ^3.91% P.A.(比较利率)
**二年期固定利率:3.69% P.A. ^4.88% P.A.(比较利率)
活动期间: 2017年5月15日至2017年8月15日
*适用于优惠住房贷款产品,起贷金额$250,000
**适用于固定利率自住住房产品,起贷金额$150,000
^比较利率以贷款额度15万澳元,期限为25年的抵押贷款为基础计算. 注意: 该比较利率仅适用于举案例情况,且可能未包括全部费用和收费. 贷款期限, 银行费用或贷款额度不同, 比率利率也将不同.
上述信息包括利率于2017年5月15日公布, 并可能随时调整. 费用的收费适用.
2017年8月15日前首次在我行申请上述任一自住用途住房贷款并首次申请我行长城国际信用卡(需为主卡持卡人)的客户,在住房贷款成功交割并且信用卡获批后可以获得减免贷款及信用卡首年年费.
优惠活动将于2017年8月15日结束. 上述优惠活动仅使用于凭借澳洲本地收入购买自主用途住宅物业, 并选择连本带息还款方式的借款人.
信贷产品的审批与发放视中国银行(澳大利亚)有限公司的信贷政策而定. 产品特性和使用条件,条款以届时适用的产品使用条款为准并受其限制您可在申请时向我行网点索取上述文件.
产品发行方及信贷提供方为中国银行(澳大利亚)有限公司(ABN 28 110 077 622 AFSL287322 Australian Credit Licence 287322). 2019-03-04 15:45:06
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可以用房产抵押贷款,可贷额度约为房产评估价值的70%。贷款利率是以银行基准利率为准,根据您提供的资质情况会有略微上浮。申请房产抵押贷款需要提供的材料有:1、房屋产权证原件及购房合同、收据、还款卡以及与原抵押银行签订的购房按揭合同;2、借款人(夫妻双方)有效身份证复印件(正反面);3、户口本复印件(夫妻双方);4、收入证明、收入流水(银行统一格式,须加盖单位公章);5、婚姻证明;6、其它的财力证明贷款流程:1、与担保公司签订委拖代理合同,恰谈贷款的相关事项; 2、夫妻双方当面向银行申请贷款,并签订银行抵押贷款合同; 3、银行对贷款申请进行调查、审批;4、担保公司约评估所进行评估;
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可以的.按揭的房子也可以的。
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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款,房产证作为房屋产权证明,借款人可以将其抵押以取得贷款,用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料,也可以用别人的房子申请抵押贷款;2、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、有所在地常住户口,有固定的住所;4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;5、房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任;6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;7、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书。
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有贷款未还清,可以办理按揭房子。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。在银行申请贷款,银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话,并且有足够的还款能力,就能在银行申请贷款。所以个人的房贷没有还清能申请。需要要了解的是,因为个人的房贷没有还清,在银行再申请贷款的话,银行会根据你现在的收入和房贷月按揭来看个人的还款能力好不好。所以这样一来,因为还有房贷要还,个人能申请的贷款额度也会有一定的影响。个人有房贷没有还清的情况下,比较好申请小额的贷款,不太好申请大额贷款的。除非申请人名下还有能抵押的房产,不过这样银行还是会视察申请人的还款能力。拓展资料:房子有贷款可以抵押贷款的条件:1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。参考资料来源于人民网部分银行“认房不认贷” 重庆二套房认定放松
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