当然是可以的。能贷到的具体数额看房子的价格。房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金,再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法,房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。 贷款人要具备的条件: 首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 用于抵押的房屋要符合的条件: (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年; (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 这里需要提醒大家,用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
全部3个回答 >全款房抵押银行贷款怎么弄? 全款买的房子,可以办抵押贷款吗
147****0110 | 2019-03-04 11:38:39-
144****6857 房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年,二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁
申请贷款的基本条件:
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限:
1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;
2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程:
房地产抵押贷款登记办理时限:7个工作日
2019-03-04 11:39:01 -
145****8898 全款买的的房产,房产满足办理抵押贷款的相关条件,同时贷款人符合相关条件的是可以进行抵押贷款的。
1、所抵押房产需要具备的条件:
房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。房龄+贷款年限不超过40年。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料。
2、贷款人需要具备的条件:
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力。有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。没有违法行为和不良信用记录。能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。
开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;银行规定的其他条件。
抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。 2019-03-04 11:38:53 -
148****4260
一、全款房抵押贷款
1:如果借款人名下的房产是全款房的话,申请办理贷款,可以直接找专门的评估机构对房产进行估值,然后出示《房产评估报告》。
2:申请贷款的借款人及其配偶提交申请材料并签订抵押合同。
3:借款人与银行签订借款合同,等待银行审核通过之后放款。
4:当借款人还清贷款之后,需要取消房产抵押并向银行拿回房产证。
二、按揭房抵押贷款
1:借款人根据银行的要求提供相应材料,例如购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件等等。
2:到银行签订购房借款合同,等待银行审批。
3:房产证办理下来之后,提交给银行。
4:当借款人还清贷款之后,需要到银行办理解除抵押并拿回房产证。 2019-03-04 11:38:49
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全款房在银行做抵押消费贷的话**长是十年,个人经营贷款**长可以做到20年。全款房抵押贷款的流程:借款人在银行开立活期存款帐户;借款人按要求填写借款申请表,根据银行要求提供材料;由银行经办人员或指定的律师对借款人进行家访,调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性;银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;借款人按借款合同的规定还本付息。
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可以。房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。需要满足下列条件:1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使房产证不是自己的,只要经过他人同意并且有同意抵押的证明,可以利用别人的房子申请抵押贷款;2、贷款人需要具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;3、贷款人愿意并能够提供认可的房产抵押;4、所抵押房屋的房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;5、所抵押房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。6、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;7、贷款人有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
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全款抵押房产就是你这套房子是全款买的,不是银行按揭买的。全款房屋抵押贷款办理方法如下:贷款担保流程:1 借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。2 进行房产评估、贷前调查、审批。3 审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。4 发放款项。所需相关资料:1.身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)2.房产证,购房合同或发票3.收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。4.其他的资产证明(车、房等)。
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办理房产抵押贷款流程很简单,大概流程是:咨询委托—定制方案—申请贷款—审批通过—垫资赎楼—取证抵押—银行放款。小小金融致力于解决个人和小微企业贷款融资难等问题,专注于房产抵押贷款,银行指定合作机构,提供一条龙服务
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