我听说公积金贷款买房要先申请,然后提交资料,等审核通过后和银行签合同,再办抵押,最后银行放款。具体流程可能因地区和政策有所不同,建议咨询专业人士,了解详细要求和流程。
全部5个回答 >公积金贷款结清流程具体是怎样的?
153****8761 | 2019-03-03 20:14:44-
137****4065 您好,住房公积金贷款结清需要办理手续的。
首先只要您的公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到公积金管理中心前台办理提前结清贷款。另外每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
然后在贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。
之后拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
**后贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。 2019-03-03 20:15:50 -
148****4252 公积金贷款提前还款流程:
1.需要申请人到当地公积金管理中心提出提前还款的申请;
2.工作人员根据你选择提前还款的方式,给你不同的表格填写,如果你是全部还款,填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》;如果是部分还款,需要填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》;
3.然后中心签字盖章等,在转移到贷款的委托银行,经过银行审批;
4.银行审批过后,中心好药再次审批。通过后,申请人会接到通知,就可以去银行偿还贷款的金额和利息了。 2019-03-03 20:15:40 -
146****1339 1.向公积金中心预约 借款人需要事先查到当地公积金管理中心的服务热线,拨打并查询剩余贷款额,或者根据语音提示输入打算提前还款的部分金额,并预约好现场的办理的时间,然后按照约定的时间,带上身份证到当地公积金管理中心申请要提前还款的金额。
2.填写提前还款申请书 借款人到公积金管理中心后,工作人员会要求借款人填写想要的申请表。
通常来说,选择全部还款的需要填写《住房公积金贷款提前还清贷款申请书》,选择部分还款的要填写《住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》,随后借款人还要签字并盖章,借款人还需要提供相应的材料。
3.确定提前还款事项 在填写完申请表和提供完相关的材料证明后,申请人需要再次确认提前还款还贷的金额和日期。
接下来申请人的申请书会被转移到相应的委托银行,等待银行的审批。
4.通过提前还款审批 在银行审批过后,接下来住房公积金管理中心就会开始对借款人的申请进行审批。
住房公积金管理中心通过申请人的提前还款申请后,会收到审批成功的通知,接着就可以去银行偿还申请的还款金额和利息了。
5.还款表留档 在上述步骤完成后,其实还有**后一步,而且往往很多人都会忽略这一步。
借款人提前还款成功后还要将提前还款表交到当地的住房公积金管理中心留档。
公积金贷款提前还款需要注意的事项 1.公积金贷款提前还款需要满足申请人还款时间已经满一年的条件; 2.申请人当前并没有处于逾期还款的状态中; 3.公积金贷款提前还款行为一年只限进行一次; 4.对于提前部分还贷的情况,每次提前还贷金额不得低于1万元,并且要不少于12个月的贷款本息金额数; 5.公积金贷款提前还款不存在交手续费或者违约金的情况 2019-03-03 20:15:31 -
148****2700 1、前台结算,只要公积金还款已在12个月以上,就可以携带贷款人身份证、还款折(或还款卡)、借款合同,到公积金管理中心办理提前结清贷款。虽然公积金提前还款结算不需预约,但需要注意的是只能在每月工作日办理,而且每月扣款日和扣款日之后第一个工作日是不予办理的。
2、领结清单,贷款结清后,工作人员打印出一份公积金结清证明单。
3、取他项证,拿着公积金贷款结清单到自己还款的银行领取他项权利证。
4、换取新证 贷款人拿着他项权利证、公积金结清证明单、原产权证和身份证到产权交易中心进行换证。 2019-03-03 20:15:14 -
134****1654 你好,你说你不知道住房公积金贷款的结清手续,这个银行贷款的结清手续都是一样的,大体的流程基本一致。因为你办理的是公积金贷款的结清手续,所以你需要在结清贷款本息后,向你的贷款发放银行申请开贷款结清证明。
你拿着你的持贷款结清证明到当地的住房公积金管理中心办理手续,你需要办理公积金账户解冻手续。**后,你需持贷款结清证明到房地产登记部门办理房屋抵押登记注销手续。 2019-03-03 20:15:04
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在资料齐全的情况下,贷款审批下来需要10-20个工作日左右,主要包括以下步骤: 1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表; 2.中心审批后向申请人发放委托通知书; 3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续; 4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章; 5.申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记; 6.申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书,**后持划款通知书到银行办理划款手续。
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借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的,借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金,利随本清。贷款人不计收提前期的利息,也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。 借款人向银行办理个人住房组合贷款的,借款人提前全部归还个人住房公积金贷款,保持个人住房商业性贷款的,可向原办理组合贷款银行提出申请,由贷款银行代办公积金贷款还款手续;个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。房贷提前还贷的注意事项借款人在办理提前还款时需要注意的事项有:(1)通常情况下借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款。(2)还款金额为一万元的整数倍。(3)关于违约金的规定。目前大多数银行规定借款人在贷款期限满一年后才可以申请办理提前还款的,并且不收取违约金(具体咨询银行,每家银行规定略有不同)。所以在办理提前还款之前请咨询贷款行关于第(1)和(3)条的规定。借款人在银行约定的时间,携带身份证、产权证(土地证)、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还款手续。
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买房时会有专业人士为你解答的
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一、单位首次办理住房公积金流程?1、新开户单位到管理或管理部领取《住房公积金申请登记表》、《住房的公积金汇缴的变更(补交)清册》、《住房的公积金委托的收款协议书》,由单位按照有关的政策的规定确定缴交比例。2、在《变更清册》的补交栏中填写从建立住房公积金制度之月至开户上月的应补交额,其他的表格根据填表的说明填写了,加盖单位公章,交审核并办理了开户的手续。3、新开户的啊单位将补交额和月应交额的合计数,存入指定的银行专户内的。单位根据打印的《住房公积金基数核对清册》建立个人明细账和单位账。4、正常缴交的单位需在每月15日前将款项存入专户;缴存有变动的单位需在每月15日前向报送《变更清册》(调入或调出的,在摘要栏中注明调入或调出单位),并将变更后的月缴交额,存入专户。二、办理公积金需要准备什么资料?缴存人携带以下资料原件和复印件到银行申请开设个人住房公积金账户:1、身份证;2、上一年度养老保险缴费证明或收入纳税证明;3、就业登记证(登记显示为待业状态);4、银行个人储蓄账户存折或银行卡(需要办理按月扣款者提供)。公积金缴存单位应该开设公积金贷款开户许可。单位应到公积金管理指定服务网点领取或登录住房公积金网站下载《住房公积金开户申请单》,填写并加盖单位公章后,连同下列资料的原件及其复印件到服务网点申请办理住房公积金缴存登记和单位账户设立手续:1、单位设立的批准文件或营业执照副本;2、国家质量技术监督部门颁发的组织机构代码证正本;3、人民银行颁发的银行基本存款账户《开户许可证》;4、经办人的身份证。
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