买房怎么向银行贷款? 买房想银行贷款的话，要怎么样才能贷到款

• 134****1381 1、贷款是由银行放款的，所以**直接的方法室询问相应的银行业务经理。
  2、考虑到贷款是由银行直接发放到房产公司的，所以房产公司的相关财务也能第一时间得知房贷的发放情况；
  3、现在银行一般都有短信提醒功能，可以关注下信息提醒，一般房贷放款的第一时间，就会以短信方式提醒你。
  一般来说，贷款批下来，银行会打电话通知的，到时还需要签合同。 2019-03-03 16:34:59
• 133****6213 只要您有稳定的工作收入，且征信没有问题，就可申请银行无抵押贷款业务。
  办理银行贷款需要准备资料：
  1.有效身份证件；
  2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3.婚姻状况证明；
  4.银行流水；
  5.收入证明或个人资产状况证明；
  6.征信报告；
  7.贷款用途使用计划或声明；
  8.银行要求提供的其他资料。
  银行贷款需要的条件：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
  （2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （3）贷款银行要求的其他条件。
  无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
  (1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。 2019-03-03 16:34:54
• 142****2640 在购房的人群中，很大一部分人都要选择贷款，而贷款的话，我们就会要考虑到很多的问题了：比如说你能不能贷款？能贷出多少钱？
  
  
  
  因为不是所有人都能够贷到款，而能够贷到款的这些人额度也都是不一样的。那么今天我们就来讲一讲贷款那些事儿。
  
  
  
  01
  
  贷款种类
  
  
  
  如果你想贷款买房的话，一般有两种选择，一种叫做纯公积金贷款，另一种是商业贷或者组合贷款。一般情况下，公积金贷款的还款利息相对会少一点，商业贷款的还款利息就会比较高了。
  
  
  
  02
  
  公积金贷款
  
  
  莆田公积金贷款条件
  
  
  1.借款人必须是连续足额缴存住房公积金满6个月。
  
  2.没有住房公积金贷款及担保，且无不良银行借款记录的职工。
  
  3.职工住房公积金缴存因单位原因断缴3个月(含)之内，单位全部人员补缴到位后可以视为连续缴存。
  
  4.职工因调动原因断缴3个月(含)之内，新单位开户后补缴到位的可以视为连续缴存。
  
  5.有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
  
  6.非父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，不予办理公积金贷款。
  
  7.父母和子女(包括子女配偶)关系共同购房的，以借款人的缴存情况认定其贷款额度。
  
  
  
  莆田公积金贷款额度
  
  
  购买首套自住住房：
  
  1、夫妻双方均有缴存住房公积金，贷款**高额度65万元。
  
  2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金，贷款**高额度55万元。
  
  购买第二套自住住房：
  
  1、夫妻双方均有缴存住房公积金的，住房公积金贷款**高额度为50万元。
  
  2、单身职工或夫妻只有一方缴存住房公积金的，贷款**高额度45万元。
  
  那么买房是不是只能用公积金贷款呀？当然不是，除了公积金贷款之外，我们还可以选择商业贷款。
  
  （注：以上信息由莆田本地宝整理，仅供参考，如有出入请留言，以官方信息为准。）
  
  
  
  另外，买房除了公积金贷款之外，还有商业贷款。
  
  03
  
  商业贷款
  
  
  
  说起商业贷款，首先就会和你的信用挂钩了。那怎么能查到自己的信用可不可以贷款呢？现在好像网站上就可以查，但是如果你要打证明的话，在莆田的话你只能去凤凰山台湾大酒店的中国人民银行总行。然后我地址和电话已经放在图中，大家可以看一下。
  
  
  
  
  
  
  
  如果你信用没有问题了，那接下来就是要知道自己商业贷款能够贷多少钱了。其实商业贷款能贷多少，取决于你的还款额度以及工资流水，还有你的负债情况。
  
  
  
  一般情况下，你的收入证明或者你的工资流水税后金额是月还款额的2倍。
  
  
  
  如果你有负债的话，那就必需是本次月还款额+你所有负债额的2倍。 2019-03-03 16:34:47