房子贷款那家银行好可以吗? 房子抵押贷款那家银行可以做？

• 156****4446 房屋抵押贷款，只要符合条件，哪家银行都是比较容易的。
  房产抵押贷款及利率：
  个人房屋抵押贷款只要房龄不超20年都可以申请的！
  房产抵押贷款申请材料:
  （1）房产证
  （2）权利人及配偶的身份证
  （3）权利人及配偶的户口本
  （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  （5）收入证明
  （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
  （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
  房产抵押贷款两种方式 ：一 个人房产抵押消费贷款 各银行利率不一样 **低在上浮15 看你个人资质 二 房产抵押经营性贷款 利率一般上浮**低上浮16 2019-03-03 16:33:09
• 142****7697 房子抵押贷款流程：
  1、报批贷款：将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批;
  2、办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;
  3、开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  4、贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限;
  5、准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
  6、看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 2019-03-03 16:33:05
• 137****5737 相较于其他贷款，房屋抵押贷款大多数人还是会选择银行，毕竟保障性更高一些。那么在琳琅满目的银行中，如何选择**合适的可以贷款的银行呢？房阿哥为你解析！
  
  
  
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  比较贷款条件
  
  房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。
  
  
  
  2
  
  比较贷款利率
  
  相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
  
  
  
  目前银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2017年银行基准年利率为一年以下(含一年)基准利率为4.35%、一年至五年(含五年)的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%，大家可以参考一下。
  
  
  
  3
  
  比较审批速度
  
  房屋抵押贷款银行的流程非常多，审批也非常慢，**快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
  
  
  
  4
  
  比较贷款额度
  
  一般来说，房屋抵押银行贷款的**高额度跟评估价值有关，**高不能多于70%。银行和小额贷款公司都是如此。在实际的审批中，贷款公司相对要宽松一些。同一个借款人，在银行获批的额度可能没有贷款公司高。
  
  
  
  
  5
  
  比较贷款费用
  
  除了房屋评估费和抵押登记费这两大非贷款机构收费项目，银行的贷款费用总的来说比贷款公司要低许多。不过有的银行要求借款人购买贷款额一定比例的理财产品，比如某银行私自规定贷款50万元，需要买一份1万元的理财产品。
  
  2019-03-03 16:33:00