若准备在我行申请个人住房贷款,贷款利率的折扣优惠不是申请的,是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
全部3个回答 >首套房商贷折扣大吗? 买房商业贷款利率是多少还打折吗
158****4792 | 2019-03-03 13:34:24-
151****5579 若准备在招行申请个人住房贷款,您实际可以申请到的贷款利率,是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率,可进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看 2019-03-03 13:34:38 -
154****4460 目前人行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率:4.35%;6个月-1年(含1年),年利率:4.35%;1-3年(含3年),年利率:4.75%;3-5年(含5年),年利率:4.75%;5-30年(含30年),年利率:4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。 2019-03-03 13:34:34
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146****0047 春节后,梅州各大银行陆续上调房贷利率。据了解,多家银行已经将首套房**低**比例从3成提高到4成。
咨询梅州多家银行后发现,2月底至3月初,银行房贷利率再次上调,近日,剩下几家银行也完成了上调。当前,首套房执行利率较央行公布的基准利率上浮25%,二套房较基准利率上浮30%-35%。在**方面,多家银行已经将首套房**低**比例提高到4成,而二套房,则执行5成甚至6成的**标准。异地户籍贷款则首套房为5成以上。
自从去年国家对楼市重新实行调控政策,重申“房子是用来住的,不是用来炒的”定位后,金融政策就持续收紧。据了解,去年以来,各银行实施的房贷利率经历了5次以上调整。从此前的基准利率打8.5折或9折的水平,调整至目前较基准利率上浮25%的水平。同期,周边同类城市也做出了类似利率调整。
从我市银行业人士处了解到,房贷的放款速度也在不断减缓,从申请贷款到发放贷款,平均需要半年甚至更长时间。同样能提供贷款的公积金,放款速度则比商业贷款更慢。
“这在一定程度上影响了2018年梅州楼市的销售。因为**利率上浮水平较高,很多人望而却步,这其中也包括一些资金条件不佳的刚需人群。”城区一家售楼中心的负责人说。对于很多房地产商而言,放款速度则直接影响到投资的回款速度。
从几家楼盘销售中心了解到,目前开发商对购房者提出的优惠中,就有选择商贷享有一定折扣,这个折扣有的是98折,有的则是95折。选用公积金贷款的购房者,则不享有此项优惠。销售人员透露:“虽然各县区的情况不同,但公积金贷款的放款速度普遍比银行商业贷款的放款速度更慢。”
从去年底开始,银行合作的楼盘数量在有序递减,也就是说,可能2017年6月份某银行的合作楼盘为14个,2018年初这个数字极可能已经缩减到个位数。
当前的贷款利率即使上浮也仍然处于历史较低水平,但是这个上浮情况在还款期都将如影随形,随着未来央行公布的基准利率有所变化,贷款利率会调整为较当时的基准利率上浮。 2019-03-03 13:34:30
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现在较常的贷款有商业贷款和公积金贷款商业贷款分为短期的商业贷款,中长期的商业贷款。短期贷款一年期以内,中长期的商业贷款时间在一年到五年之间,还有五年以上。公积金分为五年以下的贷款,和五年以上的贷款。两种有什么区别呢?1、利率不同:商贷较高,一年期以内的商业贷款利率为5.1%,一年到五年之间每年的贷款利率为5.5%左右,五年以上的话,那么银行的商业贷款利率就能够达到5.65%左右。公积金五年以下的利率是2.75%,五年以上是3.25%。2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。3、**高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,**高额度一般在40万元-80万元不等。4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。
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一、贷款利率:项目 年利率(%)一、短期贷款一年以内(含一年) 4.35二、中长期贷款一至五年(含五年) 4.75五年以上 4.90三、公积金贷款利率 年利率%五年以下(含五年) 2.75五年以上 3.25根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少二、申请银行贷款业务的条件:1、年龄在18到65周岁的自然人;2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法;
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首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房的界定房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。 查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。首套房优惠怎么申请?想要按照购买“首套房”享受各种税费 减免和贷款优惠,必须由购房人本人提出申请,凭购房合同 和身份证件,到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。首套房贷款利率是多少?岁末年初多地银行开始调整首套房贷款利率优惠,部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长
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您好,目前银行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ,6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%,现在多地银行首套房都上浮了10%-30%。5.88是上浮20%,不高
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