看你个人需要,一手房一般都是期房,买了不能及时入住,二手房能及时入住,并且在学区,地段,交通,生活便捷度方面都比一手房好,有装修好的,就不用再装修了。另外二手房未必是旧房,只要是转手的都叫二手房,包括刚建成未入住的房子。**终要根据你自身需求来决定。
全部5个回答 >二手房子怎么贷款?希望有人能给出说法?
133****7102 | 2019-03-02 22:53:28
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138****9955 可以贷款,但必须是私产房屋。并且有产权证和土地使用证。其他产权性质的房屋不可以。 2019-03-02 22:54:26
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142****0000 很简单,如果是你自己跑的话需要花很多的时间,要是委托一家房产中介事情就变得简单了。
首先,你需要确定买卖可以交易,
卖方带好(未婚的:房产证复印件,身份证,户口本,未婚证明)
(已婚的:房产证复印件,夫妻双方身份证,户口本,结婚证)
买方带好(未婚的:身份证,户口本,收入证明,未婚证明)
(已婚的:夫妻双方身份证,户口本,收入证明,结婚证)
带好这些资料去银行提交贷款申请审批。
7天左右审批就可以下来(根据每个银行不一样可能时间不一样)
待审批通过后,买卖双方可约定时间去房产局办理产权过户,国土过的等手续。
缴纳相应国家税金
一般产权过户新产权出来大概是7-15个工作日
领到新的产权证以后,提交新的产权证复印件到银行同时办理抵押登记等手续,3个工作日左右出抵押合同,在签署抵押合同,银行收走产权证原件。
签署抵押合同以后,房产局7个工作日会出(他项权证,也就是蓝本)蓝证送至银行后,15个工作日内放款。 2019-03-02 22:54:08 -
153****3336 二手房是可以贷款的,不过要看该房屋的年限和购房人的年龄,申请贷款的一般是男65女60之前都可以,不过如果资质特殊好的,可以贷到70岁.公式为:房龄+贷款年限≦35年(40年),这个还要看是哪家银行给您做贷款了. 2019-03-02 22:54:00
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146****0257 1、先到房地产交易中心查查二手房是否可过户及产权信息。
2、在房地产交易中心买几份房屋买卖合同,双方约定好具体事宜填好。
3、找家银行,他们可帮你介绍评估、保险公司,及办理贷款的条件和资料。
4、持银行的贷款合同和房产的上下家到交易中心办理过户手续,交契税、印花税、交易手续费等等。 2019-03-02 22:53:56
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市场拍卖市场拍卖的房屋主要有两种类型;拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。
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如果对方耍赖不卖了,这份购房合同就是能保证你的钱,到时候能要回来,**多再给你算点利息和违约金,房子对方可以不卖给你,或者卖给出价更高的人.房产的交易是以交易物业的产权变更为交易的结束,不是以签定买卖合同为标志的.付了钱,就要变更产权人,否则对方就算是收了你的钱,也可以随时终止交易.造成你付了钱拿不到房. 你手里的合同有效,但是不是针对你买的房子,而是针对你所付的钱!
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1. 不可以;2. 一般情况下,大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式,即支付一部分购房**款,剩余的部分用银行贷款的方式支付。3. 必须在申请贷款前要实际付款就是付现金,至于**款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但**款是不可以用所购房贷款的。4. 可以用其他有形资产去贷款,这样就可以交**,剩下的可按贷款形式月供。
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1、 产权人本人到场。2、带二代身份证、家庭成员户口本原件、结婚证(离婚证及离婚协议书原件)、;港澳台人士需带好港澳居民身份证等;台湾同胞需带好来往大陆通行证、居民身份证等;外籍人士需带好护照及护照的译本公证等。3、 产权证原件、原购房发票原件、原契税票原件、央产房上市审批单、经济适用房不予回购证明等材料。
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