房地产交易内容复杂，涉及的权利关系复杂，需要借助于房产中介组织。如房地产交易市场包括买卖市场、租赁市场、典当市场、抵押市场、拍卖市场等，其中买卖市场又包括现房买卖、期房买卖、公房买卖、商品房买卖、经济适用房买卖等。每一交易行为中又产生估价、合同、公证、税费等业务。由于房地产不可移动的特点，房地产交易实际上是权利的交易，涉及到政府的权利有：管理权、征用权、税收权、注册登记权、优先购买权等；涉及到持有者的权利有：所有权、使用权、占有权、收益权、处置权、抵押权、租赁权、赠与权、继承权、典当权等。要将所有的交易行为、法律关系以及相关的政策法规等全部掌握非常困难而且成本高。为此，就产生了交易主体对房产中介组织提供专业化服务的依赖性。
全部4个回答 >二手房停贷是什么？该怎么办理？这答案主要有几点？
146****0721 | 2019-03-02 22:43:27
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156****8616 这就意味住银行的眼光:新房价值和二手房的价值取向速度加快，风险加大。 2019-03-02 22:43:54
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131****7218 一、因为你已经有套房，如果再买房，算二套房，利率要上浮10%，即5年期基准利率5.94%上浮10%为6.534%计算，贷款10年，月供1137元，10年本息共需偿还136465元；
如果以另外的人的名义买，可以按照首套房标准执行，利率下浮10%，即5.94%*0.9=5.346%，贷款10年，月供1078元，10年本息共需偿还129318元；
二、可以拿二手房申请装修贷款，可以贷房产估值的20%，即30万*20%=6万元，可以满足你建庄园的梦想。不用地区的申请不同，你可以咨询当地银行的朋友，小额贷款有些银行不想做。
三、这个问题不好回答。你可以分析下，他自己承担风险，回报相对高些。但如果工厂无法偿还，他自己就要承担本金损失。这些相当于民间的高利贷吧。 2019-03-02 22:43:48 -
145****7734 国家认为现在的房地产过热，房价过高，因此需要进行宏观调控。 停止二手房贷款后，只有有能力付清全部房款的人才能买房，势必使购房人减少，使房价上涨幅度减缓（或下跌）。
其目的是打击炒房人。 现在只能到典当行去看一下了 2019-03-02 22:43:41
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房地产交易会在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。
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电梯房公摊面积比多层住宅多，有点不划算，而且大部分高层住宅一个单元就设置一部电梯，容易造成上下班时间等电梯时间过长的的情况，多层的话正好爬楼梯当锻炼哦..不过现在地皮如黄金，自然多层住宅每平米价格也相对贵一些。
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很简单,首先要跟地产中介的业务员搞好关系,让他有便宜的房子放盘了就他第一时间给你电话,因为这方面信息你是没办法第一手获得的.还有就是还价时大胆还少点(100万之内的房子)还个10万8万都没关系,让业务员去跟业主谈,实在不行少少的加.现在市场不好有多套房子的业主经济实力不是很雄厚的话想卖掉房子的思想还是比较急的.所以买房子不能急,就算价格你认为已经可以接受了也不要太快就放价给业主,能谈1万是1万,捉住了业主的急卖心理你就能买到物超所值的房子.
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契税：1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。
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