二手房贷款问题其实很简单，但是关键是卖方是否相信你。因为你在办银行贷款的时候，必须先把房子过户到自己名下。银行有一个审批流程，需要你出示6个月以上的银行流水。你的工作证明，你和你爱人的结婚证。卖家的房产证和土地证。你可以找个规模比较大的中介代办，这样对你和卖家都有保障。如果还有疑问的话，可以继续找我提问。
全部3个回答 >二手房可以按揭30年吗？谁清楚，告知一下？
132****4914 | 2019-03-02 00:08:56
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136****4689 一般不可以的，这要看房子的制造年限，建造四十年后就不能贷款了。第二，看你的年龄，超过五十五就不能贷款了。总之房子的年龄加上贷款年限不能超过四十年。 2019-03-02 00:09:49
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136****8620 一般商业贷款**高30年，具体还要看主贷人年龄
男的**高能贷到65岁 女的是60岁 2019-03-02 00:09:43 -
155****2404 可以商业贷款和公积金贷款，商业贷款**长可以贷25年。第一套房产贷款可以享受7折利率。商业贷款50万以上免手续费，保险。另送家电。详可以来电询。 2019-03-02 00:09:37
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154****0879 一般来说，如果是在城市，30年房龄的房子都是要拆迁的了（还有就是如果面临拆迁，按揭房是不不能赔偿拆迁款的，必须付清才可以），就算住意义也不怎么大。
何必呢？不如去买个稍微好点房子，**的潜力也要大一些，按理论来说是可以按揭的，我劝你还是别买了 2019-03-02 00:09:29 -
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发改委预测，未来二手房的价格是下走趋势，不会上扬，价格估计在每平方米3000元-5000元左右。市民不应对房产抱有过高的期望值，市政府将及时通报一个地段的二手房交易信息。但是中高档二手房的价格还是呈上升趋势
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网签不是必须的，直接面签就可以。贷款合同部用卖方签啊，因为这是你和银行之间的借贷关系，跟卖方没有关系。
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签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。对策：“预告登记”是避免这一陷阱的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
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合同细节要讲清 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验。在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签订合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
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