二套二手房贷款是怎么规定的？大家能否帮我解释下呢？

• 146****6619 银行认定为二套房的七种情况
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
  2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;
  3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
  4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;
  5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
  6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;
  7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。 2019-03-01 23:36:42
• 148****6661 根据《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款**款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。
  对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**低**款比例不低于30%。 2019-03-01 23:36:34
• 141****3937 现有的房子办理抵押贷款，想买的房子申请按揭贷款，如下；
  1、抵押贷款
  以不动产作抵押贷款，即以房产（地产）抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告；
  2、一手房按揭贷款
  买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  3、二手房按揭贷款
  买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明等。 2019-03-01 23:36:19