买二手房怎么按揭？哪个大神知道？

• 155****3398 1. 递交材料，提出申请；
  2. 房地产评估机构到房源处进行评估；
  3. 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；
  4. 审批通过后，买方向卖方支付房屋**款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭**款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户；
  5. 买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险；
  6. 办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本金和利息。 2019-03-01 23:31:59
• 155****9446 办理流程 1.银行确定申请人是否具备借款基本条件(主要审查贷款金额和期限、借款人条件、所购房产是否符合我行要求)；
  2.要求申请人提供符合要求的材料：夫妻双方身份证、户口簿等身份证件、结婚证，收入稳定证明原件，居委会签章的身份证明，银行要求提供的其它材料；
  3.初审合格后，要求申请人填写借款申请书；
  4.要求借款人、售房人在银行开立个人储蓄账户、银行卡等。 2019-03-01 23:31:35
• 148****3048 贷款条件：
  1、额度：二手楼住宅贷款的**高额度为房屋评估值的70%,贷款**高额度为200万元。
  2、年限：房龄与贷款期限之和**长不得超过二十年。贷款期限加借款人实际年龄不得超过60年.
  3、贷款人具备本市常住户口及相当的固定收入（外地人贷款需由本市人提供担保）。
  4、要去选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构（如置业担保有限公司），并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
  2019-03-01 23:31:14
• 134****7941 购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件（哪些证件在下面会提出），而且房款需要延缓一个月的时间才全部付清。
  因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否成功交易的基础。 2019-03-01 23:31:06
• 138****2305 ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶ 买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款； ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续； ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； ⑽ 借款人按月还款； ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。 2019-03-01 23:30:59