价款：房款及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。 在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。
全部3个回答 >二手房出售可按揭怎么收费？各位能否帮我想想？
138****5482 | 2019-03-01 17:12:00
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136****6889 先评估过户，把**交清，然后准备资料去银行签贷款，等放贷后就把所有房款给房主了。 2019-03-01 17:12:49
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133****8381 1. 大概情况就是先交定金给你，等对方贷款批下来双方去银行面签，还有第三方资金监管；
2. 具体讲。在有担保的情况下，银行先审批通过之后，再办理过户，然后将放款资料送到银行，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户；
3. 在无担保的情况下，银行先审批，通过之后，再过户办理买方房产抵押，抵押办完后，银行一般在7-15个工作日将申请的贷款打到卖方银行账户！ 2019-03-01 17:12:43 -
144****0619 二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 2019-03-01 17:12:25 -
154****3105 如果二手房办理按揭手续，则建议买方同时将二手房的**款打入银行监管账户当中。这样一来，只要双方完成了过户手续，银行会自动将**款付给卖方；剩余借款款项，待银行收到他项权利证时，即可付给卖方；而买方只需要每月向银行还款即可。 2019-03-01 17:12:19
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不需要。不知道你是什么情况，走个贷款还需要额外交费.....一般中介为了促成单子成交，都会很积极的帮助你配合你走贷款的你的情况是贷款资质不达标，需要中介帮忙‘包装’吧每个银行贷款政策不一样，中介也做不了银行的主，所以换银行是正常的。
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合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
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市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
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合同细节要讲清 一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。 由于买卖双方缺乏房屋交易的经验，在交易过程中往往比较注意房款、中介费等比较大的费用，但在某些细节问题上则不甚关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些“后遗症”了。
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