出租房备案后要交税吗也比较了解。

• 144****5690 如果你的房客需要开发票的话，你只要去你当地管辖区的派出所登记就好了，不需要去房管所备案登记的。派出所登记主要是想让你交税。如果房客不需要开发票的话，基本上可以不用登记的。或者，去派出所备案登记后，再和房客谈，他如果需要发票的话，他自己去派出所开，自己交税。我之前租的房子就是我自己交税的。但是你要当心，不要把备案登记后的资料给他，怕房客拿你备案的资料去办理一些其他的东西，比如长期的暂住证等。
  如果这个房客以后犯了什么事情的话，麻烦就会找到你的。这样对你不好。另外，**好和房客谈好，需要你帮忙开票交税的房租价格和他自己开票交税的房租价格，房租税率为5％。在派出所开票时当场交的，或者打电话去开票，2天后去取时现付。 2019-03-01 01:45:34
• 137****8230 可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊
  很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
  好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
  但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
  基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
  那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
  因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
  希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
  下面我就和你分享我这几年的租房经历把
  一、如果你想租房先大概的确定下方位
  1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
  2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
  3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
  4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
  5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
  6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码
  二、租房之前先看和分析
  1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
  2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
  3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
  4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
  5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
  6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
  7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
  8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。
  三、去看房子和租房的时候注意安全
  1、要注意安全，上家下家**好都带两三个人
  2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
  3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
  4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
  5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
  6、身份证房产证都要看原件，**好能到房管局查一下房子的主人
  7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
  8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，**好能换下
  9、要看环境是否有危险的高压线等
  10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了
  四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
  2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
  3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
  5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
  6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
  7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。 2019-03-01 01:45:15
• 142****6027 是的。
  　　《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
  　　1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
  　　2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  　　3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
  　　4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  　　根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。 2019-03-01 01:44:53
• 134****6072 出租房屋属于租赁业务，需要符合政策，办理的相关手续，需要交税；一般根据出租房屋月租金收入的5％-20％缴纳个人所得税及其他税费。具体如下。
  租赁业务有关税费
  1．房产税。
  2．城镇土地使用税。
  （以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）
  3．营业税。
  按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。
  4．城市建设维护税。
  纳税人所在地按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。
  5．教育费附加。
  按营业税税额的3％计征。
  6．印花税。按租金的千分之一贴花。
  7．个人所得税。
  个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。
  房屋出租需要办理的相关政策手续
  首先，出租人应拥有房屋的产权和租赁证。如果是公房，承租人必须经过产权人（单位、房管所等）的同意，方可出租。否则视为“公房私租”，这是近来清理整顿租赁市场的重点。
  有关手续：出租人应携带房屋所有权证、房产共有权证、身份证和租赁合同等有关资料到房地产管理部门申请、办理租赁备案，领取《房屋租赁许可证》，并持《房屋租赁许可证》到当地派出所办理《房屋租赁安全合格证》及出租房屋标牌。承租人如是外埠人员尚须到所在地街道派出所办理暂住证。 2019-03-01 01:44:47
• 148****5916 《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，房屋租赁税收优惠政策：
  1、对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
  2、对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
  3、对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
  4、对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
  根据上述规定，出租房子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋备案制度，各地区也出台了关于租房备案以及缴税的相关规定对房屋出租备案及缴税做了相关规定。 2019-03-01 01:44:40