他说的十年后房价不值钱，这个是不可能的一件事情。正所谓房地产远期看人口。现在出生率很低，这是我们必须得承认的事实，刚发布的统计数据显示，2017年比2016年出生人数少63万，特别是一胎出生人口远远小于二胎，说明现在年轻人不想生。接下来的，出生人数基本是会一年比一年低的，而死亡率将大大上升。随着我国人口老龄化程度不断提高，10年后每对夫妇将可能赡养4个老人，极少数夫妇甚至要赡养6至8个老人，无论是家庭还是社会，对劳动力的需求量将骤然上升。因此，劳动力起来越成为稀缺的宝贵财富。除了这些之外，还有市场上的供需关系的影响。供不应求的时候，房价就会涨，然后进入城市的人口也会越来越多，农村人口减少流向城市，那么城市的房价也会涨价的。
全部3个回答 >刚开盘的房子便宜吗？谁来说说呢？
131****2746 | 2019-03-01 00:12:38
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135****6507 这种情况是有。开发商**后定的价格包括了很多东西，比如成本，比如利润，比如让利，比如认筹什么的都在公布的价格里了。所以肯定是比较高的。而通常情况下开发一个楼盘需要拆迁原有居民住宅或是征用土地，这些人有些被政府安置到别的地方或是给拆迁补偿款，有些就会在这个楼盘里补偿相应比例面积的房子给他们。多的可以补好几套，那么多的这部分就可以低价出售了，就是个固定资产套现的过程；这是一种情况，还有一种就是集资建房或类似集资建房，在房子开建之前已经确定了这些房子的归属的，人家后来不想要了，就可以拿出来卖掉了。
如果你们交易是走正规中介，走正规手续，签定房屋买合同等之类的，改名是靠谱的，**终结果就是你的名字出现在本套房子的房产证上。但按照常理来分析，目前房主是没办法给你改名的，因为刚开盘的楼盘是没有产权证的。而且你要明确这房子是不是百分之百产权。 2019-03-01 00:13:15 -
135****8413 刚开盘基本都可以，因为可以挑户型，挑面积。开盘几个月都会涨价 2019-03-01 00:13:10
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136****6903 营销手段，造成紧张气氛，促进大家赶着下单，从业销售多年，可以很明确的告诉你，都是假的，造成一种热销的场面。另外开盘会有很多好的房源都保留下来，到时候慢慢卖的 2019-03-01 00:13:03
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当开发商的资金注入达到25%的时候，他就可以预售房子了。此时的房子，拿到销售证后，就称为开盘。刚开盘的房子，有以下好处。1.便宜。2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。也有以下缺点1.可能会上当，因为眼见为实啊！可是如果等到现房再买，可能卖完了，买不到。2.要等好长时间才可以入住。一般的开发商都会做出样板间的，可以看到的。不会只有模型，不然没人会买的。
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简单地说，缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款，利率要比商业贷款低一些（目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%，商业贷款是6.55%）。 你缴纳公积金，你所在的单位也要帮你缴纳一部分（一般是你交多少，单位交多少这相当于加工资），在你买房后可以领出来偿还贷款。 缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。 举例： 公积金贷款买房到底能省多少钱？ 月供不超2千妥妥拿下 （一）以99.89平三室两厅户型为例，单价5500元/平，总价549395元，**16万，缴存1年可以贷，**多贷总房款的70%，总共贷38万，贷款年限30年。组合贷：25万公积金+13万商贷，月供：1266.71元（公积金）+1015.16元（商贷）。 （二）以85平南北通透两室户型为例，单价5400元/平，总价459000元，缴存1年可以贷，**多贷总房款的70%，贷款年限30年，现需要**247717元，月供1580.6元。 （三）以合能十里锦绣A2户型79平户型为例，价格4500元/㎡，总房款355000元，缴存半年可以贷，贷款25万，贷款年限30年，**106000元，月供1224.19元。 （四）以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例，单价6300元/平，总房款547785元，缴存半年可以贷，贷款38万，贷款年限30年，**164335.5元，月供1886.34元。
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期房，比现房便宜好多弊端，时间长，时间也是成本 新小区配套的不完善 各家各户全体装修的噪音影响 小区里都是装修人员，建材销售人员，小区里会有一阵子很乱 买房的时候，是看不见房子的，交房的时候，房子往往与想象不符，以至 不能让自己和家人满意但是，不是说交房后您一定不满意。也有交房后特别满意的情况总之，有一定的不确定性，但是就是便宜
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问 违约金怎么算答
"房子延期交房的违约金计算起来其实并不是特别的困难，简而言之就是将已付的房款乘以逾期贷款利率再乘以逾期的时间，这样就等于具体的违约金。在计算逾期时间的时候，通常是从签订的交房时间到开发商通知验收的日期来进行计算。出现了房子延期交房的情况，可以解除购房合同，同时也可以要求赔偿延期交房违约金。不过需要注意的是，如果在合同内有关于违约金的约定，那么就要根据合同来进行处理，如果没有约定，那么就是遵从规定来进行处理。"
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