契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
全部2个回答 >一手房成交有个税、营业税、契税吗？
153****5278 | 2019-02-28 23:57:54
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132****0666 普通住宅： 1：营业税5.6看房本满不满五年，满则免 2：个税：1个点看业主是不是唯一住房 3：契税：90平以下1个点90-140平1.5如果是二套：和面积无关，统一3个点 非普住宅：5.6的营业税1个点的个税3个点的契税这是不变的,总共9.6个点 一手房：公共维修基金：2个点不是3个点上面那个哥们说3个点是不对的 契税：首套：90平以下1个点90-140平1.5140平以上3个点 二套：契税3个点和面积无关 如果感觉还行请评**佳。 2019-02-28 23:58:24
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135****3815 房本满2年，中介说不用交营业税。这个不是很全面，要分普通房和非普通房，普陀能免，非普通要交差额营业税。这个是上家交的。
个税： 这个也是上家交，若上家是普通房唯一住宅可免，不是唯一则交1%（合同价的），非普通2%。
契税都是￥6300（这个是下家交，那你首次购房拉，成交价为63万是不！首次1%，非首次1.5%，非普通3%）
这个所谓的所有的税费均有下家来承担的话，除非房东说房子的价格是到手价格。 2019-02-28 23:58:14 -
143****6111 普通住宅： 1：营业税5.6看房本满不满五年，满则免 2：个税：1个点看业主是不是唯一住房 3：契税：90平以下1个点90-140平1.5如果是二套：和面积无关，统一3个点 非普住宅：5.6的营业税1个点的个税3个点的契税这是不变的,总共9.6个点 一手房：公共维修基金：2个点不是3个点上面那个哥们说3个点是不对的 契税：首套：90平以下1个点90-140平1.5140平以上3个点 二套：契税3个点和面积无关 如果感觉还行请评**佳，谢谢！
2019-02-28 23:58:09
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契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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房子的买卖也是一种市场商品的买卖，在中国商品在市场经过成功买卖后都要交营业税。现在的商品房交易营业税是5%。营业税的计算方法如下：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。
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新房◆办理登记时要先交契税下面具体谈谈房屋交易时所需缴纳的税费。首先是新房，办理房产登记时将缴纳契税、登记费、房屋维修金。其中建筑面积在90平方米以内的房屋契税征收标准为房屋总价的1%；90-144平方米的为1.5%；144平方米以上的为3%。登记费按套计算，一套80元。案例：李先生购买了一套总价为100万的新房，是高层带电梯的住宅，房屋建筑面积为90平方米，这是他首次购房，在办理房产登记手续时他需要缴纳的税费包括契税、登记费、房屋维修金三块。其中契税：100万×1.5%=15000元；登记费：80元；房屋维修金：133元/平方米×90平=11970元，合计：27050元 希望可以帮到你
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按照房产证的签发日期计算的。需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.5%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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