绿化率是什么意思？项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。 计算公式： 绿地率=绿地面积/土地面积 绿地率通常以下限控制：并不是长草的地方都可以算做绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。 绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,相对而言比较宽泛,大致长草的地方都可以算作绿化,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。
全部5个回答 >高得房率新房是什么意思呢？
147****8021 | 2019-02-28 15:35:12
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155****8795 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
计算方法
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 2019-02-28 15:35:46 -
151****6235 得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
计算方法
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积
销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说"公摊面积")。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。
一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。 2019-02-28 15:35:41 -
148****1113 所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2019-02-28 15:35:32
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156****9364 得房率=套内建筑面积÷总建筑面积×100%。 一般得房率在80%左右是正常的，高于85%得房率就很高；低于80%，就算低得房率。买房不能简单追求得房率高，得房率越高，公摊面积越小，相应住房档次越低。
得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。 2019-02-28 15:35:28
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这问题你还真问对人了。我在拆迁办工作13年来的情况来看，九成的入住率是有的。因为平头老百姓是绝大多数，工薪族是绝大多数。大部分人只有一套房因而安置房交房时都急不可耐地入住新家了。除非少数有钱人有数套房当然不在乎不急于入住。
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问 得房率是什么意思答
得房率说的是，可供住户支配的面积与每户建筑面积的之比。其中住户可支配的面积是套内面积，而建筑面积也就是销售面积，销售面积包含套内建筑面积和分摊面积，而套内面积包含套内使用面积，阳台建筑面积 ，套内墙体面积等。从得房率的定义可以看得出，房子结构，建筑形态，公摊面积等影响得房率。而建筑面积一定，套内面积越大，得房率越高。
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问 得房率是什么意思答
得房率简单来说就是购房者自己可以随意支配到房屋面积在建筑面积当中的占比，有相应的计算公式，套内建筑面积除以套型建筑面积，得出的数额就是我们购买住房之后的得房率，得房率和我们息息相关，简单来说得房率越高，实际的使用面积也就越大，此类型的房屋性价比就越高，相对来说，房屋总额当中用于公摊面积，部分支付的房款数额也就越少。我们所购买房屋的面积分为公摊面积和实际使用面积，公摊面积是每个人都需要承担的，比如说小区当中的电梯井，变电室，甚至是管理用房的建筑面积，都在公摊的面积范围之内，如果没有这些公共使用的部分，日常出行就会受到困难，也会影响到我们正常的居住，但公摊面积太大，使得房屋的性价比降低，多花了钱却并没有增加实际的使用面积。
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得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率的计算方法：套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台建筑面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。编辑本段影响得房率的几大因素：影响得房率的**直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 具体说来主要体现在几个方面：1、物业类型。一般来说板式得房率**高，叠式次之，点式则较低。2、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。3、何种面积不算做公摊面积? 车库、会所等具备独立使用功能的空间;售楼单位自营、自用的房屋;为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。4、楼盘形态。一般来说高层得房率**低，小高层次之，多层则得房率较高。5、公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。
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