二手房售房好卖吗？有人知道吗？

• 147****7443 委托中介卖房是没错 但是中介没有也不应该保证百分之百房子肯定有客户购买 中介也没跟您签协议 房子必须多少天内成交 如果签了协议 那您直接起诉中介就可以 如果您想把房子尽快卖出去 肯定需要一些技巧 不是委托中介就可以了 您可以网上百度一下搜房二手房 找到您出售的房子的小区 看一下市场行情是多少 如果您有心 可以跟搜房网的客服咨询一下 您出售的小区一个月点击是多少 如果这种事情您不会或者不想去做 您可以找到你委托的中介 问下现在行情怎么样？什么价格容易成交 ？ 如果您诚心卖 可以跟中介讲 您售价多少 如果能多卖的全部付给中介做中介费 没有卖不出去的二手房 只有不诚心卖的业主 您的诚意如果能打动中介 他们还是愿意帮您推房子的 如果实在是中介能力不行 可以换一家中介试试 还有 如果您方便 房子阳台写上一个条幅 有房出售 电话*********** 实在急着卖 找一下赶集网和58同城 花点钱 您发布一个业主出售房源 置顶一个月试试 一个月就2000左右吧 这个没成交不能追究中介责任的 因为这是很正常的 反过来房子出售了 您要想想 中介为您付出了多少 祝您的房子早日出售 2019-02-28 13:47:33
• 146****5416 看中介的资质。
  房屋买卖流程
  （1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  （2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
  （3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
  （4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中**重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。 2019-02-28 13:47:23
• 138****8609 二手房交易流程
  (1)买方咨询
  买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
  (2)签合同
  卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
  (3)办理过户
  买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
  (5)缴纳税费
  税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
  买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。 2019-02-28 13:47:18