个人几套房才交房产税有谁知道吗？

个人首套房就要交房产税，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只不过现在的房产税是正在试运行的阶段，在上海地区人均不超过60平米的建筑面积是可以免征房产税的，如果说已经超过，并且是有两套以上的住房，那么就需要缴纳房产税，每个城市和地区的征收方法是不太相同的，还是需要直接到当地的税务交易中心进行咨询。什么叫做房产税？房产税是以房产为征收对象征收的税费，征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。如果产权属国有，其经营管理的单位为纳税人，产权出典的，承典人为纳税人，产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的，其代管人或使用人为纳税人。房产税怎么申报缴纳1、需要先登录到当地的电子税务局官网当中，并且进入到我要办税的页面，没有注册的话需要先进行注册，注册成功之后选择相应的税费申报和缴纳。2、进入申报窗口，选择房产税，点击右侧的税源采集。3、打开房产税税源信息采集表，点击新增房源，输入房源信息与应税信息，点击保存。4、完成税源采集之后，返回申报窗口。5、打开房产税纳税申报表，选择已经保存的房产税税源，系统自动计算税额，点击申报。6、按系统提示完成网上缴税即可。

首套房就要交房产税。根据房产税的定义来看，房产税就是以房产作为征收对象征收的税费，因此房产税的征收和几套房屋是没有关系的，只要有房屋，都需要征收房产税，也就是说一般从首套房开始就需要征收房产税，那么自然房产越多，需要缴纳的税费也就越多。

目前只有几个城市开始试点交房产税在上海，无论面积多大，只要是第2套住房就需要交纳房产税，房产税的征收可以分为两种，一种是按照原产值一次减去30%之后的余值进行计算，还有一种就是按照是租赁之后的租金作为基数，以每年1.2%的年税率进行计算。国家出台房产税主要就是为了限制炒房的行为，以房产为征收的对象，房产数量越多征收的税费就越高，因为大多数的首套房都会免征，所以打算购买房屋的人可以尽可能的购买大房子。在不同城市购买房屋的要求是不太相同的，有些城市需要满足两年以上的居住时间，而有些城市的需要满足5年以上的时间，除了居住时间之外，还要要求有连续的社保缴费记录或者是个人所得税的纳税记录，否则必须要是当地本城市的人才能够购买住房。

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人房产税分从价计征和从租计征两种：一、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%二、从租计征按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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2套以上含2套

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