什么是房产评估有什么用呢？

• 133****7794 房地产评估公司是房地产市场估价的中介机构，可承办接受当事人委托的各类房地产估价业务，可以对房产买卖、交换、转让、典当、抵押、租赁、拍卖、分割、继承、赠与、保险、直管公房换建、动迁补偿、赔偿、动迁产权偿还、以房入股、企业兼并、破产还债、司法诉讼等有关房地产价值或价格的评估。
  一般分资质并在当地房地产主管部门登记备案。
  　 一、房地产评估公司的业务经理主要工作内容如下：
  　　1、负责客户的开发、维系工作，为客户提供专业的房地产评估服务；
  　　2、负责联系银行、工商、税务等与房地产相关的部门拓展公司业务规模;
  　　3、指导所属部门的工作人员接受业务，收集资料，并按照公司的评估报告模板制作评估报告，收取相关费用；
  　　4、完成公司交待的其他工作任务。
  　　二、房地产评估公司业务经理的任职要求：
  　　1、大专及以上学历，金融、市场营销及相关专业；
  　　2、热爱团队生活，能够承受较大的工作压力，能够出色完成公司交给的任务；
  　　3、具有优秀的沟通协调能力、社会活动能力及较强的市场开拓能力；
  　　4、一年以上相关行业工作经验。 2019-02-28 00:27:18
• 144****2295 房屋评估：房屋交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销售等环节都离不开对房地产的估价。
  房屋是特殊商品，是关系到居住的大事，房屋的好坏质量等在某种程度上说决定着人们的生活质量。所以人们一般不会在意房屋评估会花多少钱，而在意对于要买的房屋能够定位精准，并且心中有数。
  评估内容：
  建筑物的折旧指建筑物因时间经过而造成的损耗。建筑物损耗可分为有形损耗和无形损耗。建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧。 2019-02-28 00:27:10
• 153****9847 1、买房卖房交易时的参考标准
  　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。以避免交易双方因对房产价值的不了解，期望值相差太远而影响交易的正常进行。
  　　推荐阅读：　　新手买房注意事项　　关于购房合同的常见疑问　　商品房购房合同范本一　　2、缴纳房产税费的依据
  　　交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
  　　3、房产保险
  　　房地产保险估价，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失折建筑物的价值。　　4、申请银行贷款
  　　向银行申请房地产抵押贷款时，
  抵押人以抵押物作为还款的担保，银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人抵押的房地产进行估价。借款者为了证实其拥有的房地产价值，确定其可能获得的贷款金额，也会委托估价机构对自己的房地产价值进行评估。
  　　5、解决房产纠纷 2019-02-28 00:27:04