房产二手房出售程序主要是什么？了解情况的说说，可以不？

• 144****2881 买方需提供的材料：
  1、买方本人身份证件；
  2、户口本；
  3、本人印章；
  4、外籍人士需提供护照、居留证、工作单位证明；
  5、港、澳、台人士需提供身份证、回乡证、外批单；
  6、买卖合同；
  7、如需要贷款购房，还应提供贷款银行所需的相关手续。 2019-02-27 14:52:26
• 132****8290 卖方需提供的材料：
  1、产权人身份证；
  2、户口本；
  3、房屋所有权证；
  4、原购房发票（复印件）、原购房合同；
  5、共有产权人声明；
  6、结婚证复印件；
  7、产权人印章；
  8、土地使用权证；
  9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续；
  10、买卖合同。 2019-02-27 14:52:19
• 133****4829 出售房屋程序（二手房）办理大致可分为以下六步：
  1、准备：卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明；如卖方有共有人，必须出具房屋共有人同意出售证明，共有人必须到场签字盖章。
  2、填写权属转移登记申请表和《房屋买卖合同》向房屋所在地交易所提出申请，交易所审查卖方房屋档案权属是否清晰和买方身份证明。
  3、审核同意后，房管局发放交易转移过户收件单。
  4、凭缴费单，买卖双方缴纳国家税费(契税、交易手续费、土地收益金、印花税、产权登记费等各地区不一样）。
  5、持交费票据、买方身份证、过户收件单领取新的《房屋所有权证》
  6、买方持新《房屋所有权证》和双方签署的《买卖合同》、原《国有土地使用权证》以及契税、土地收益金原始凭证到所在区土地分局办理土地使用权登记，换发新的《国有土地使用权证》。 2019-02-27 14:52:04