房子是出租还是卖了好？谁能给我点建议？

房屋的空气质量要好，首先要避开扬尘带。11层小高层几楼较好，首要看房屋楼层也周围环境的影响。所谓的低层空气很脏的说法也不全对，至今也没有科学根据，而我们在选择小高层的时候较好是选择6-10层是较好状态。11层小高层几楼较好一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大事故，一层则是逃生的较好场所。在这种情况下，一层当属于**安全的楼层，三下五除二就可以立即往外跑，逃脱困境。当然一楼也有劣势，噪音大、污染严重，还有潮气，这些是一楼的劣势，**值得一提的是一楼容易被小偷看中。二层：相对安全的位置，但是与一楼有同等不足之处，就是噪音和污染。三层：对于普通的老式楼房，一层是较优劣的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到抬大件物品则很非常麻烦。四、五、六层：如果没有电梯，爬楼较为困难，尤其对于家有老人的住户来说更是难上加难。但是就环境方面来说，又是极为理想的。七层：七层楼层有一种说话，即黄金楼层，意思是其楼层安静，环境优质。但是对于患呼吸疾病的人来说，却是极为不利的。八到十一层：明亮是这个范围楼层的臭优势。较高的树也到达不了这个高度，光线无遮挡，自然是明亮至极。当然同样的对患有某种疾病的人来说也是不利的。而更有一些恐高患者在此范围内会出现恶心、头晕、心悸等现象。从建设质量上来说，小高层的建造标准要高于高层;从高层建筑标准中，标准的小高层是7-11层。小高层是目前市场上比较时尚的住宅类型之一，小高层是高品质的象征，也是未来发展的趋势。小高层的优势是大多采用的钢筋混凝土结构，从建筑结构平面角度来看大多用于板式结构，且建筑容积率高于多层住宅，节约土地。同时也设计了电梯，增加居住舒适感。综合各方面因素，小高层选择楼层的时候较好不要超过6楼，6层是较好的，然后再是5层，四层。**理想的住宅的标准是房子不超过六层，可以看到周围自然的美景，也可以跳过杨尘带。长期居住在高层的老人会产生一种不安稳心理，甚至会噩梦或长期失眠。在小高层上扬尘带基本在3-5层，空气质量明显与高些的不同，在小高层几层较好的问题中6楼就能解决一切问题，既避开了扬尘带也是舒适的高度，也能欣赏到美景，更能保持空气质量较好的状态。小高层的优点与缺点小高层的优点:1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多。小高层的缺点:1.视野不够开阔。2.噪音相对要大。3.小区电梯只要一部。4.建筑质量差于高层。

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一、明确目标买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的**潜力。二、新房pk二手房买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房**比二手房低，**压力大的购房者，可以优先考虑新房。三、准备资金买房的时候，**少不了的就是钱。**和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。四、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。五、考察配套配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。六、划定面积确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。七、选对楼层高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。

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一般来说是自己建的好，不论是价格，还是自己居住的舒适度。不过，具体情况，应该结合自身情况需求来分析。比如，如果家里人很多，那么一般的商品房，就显得价格过高了，自己造的话，可以多造几个房间，适当做好设计。如果，就一般三口之家，考虑到，周边配套，购物，就医，还有小孩子读书等需求，商品房亦是不错的选择。如果，是考虑别墅类的大户型的话，肯定是自己造的好，因为，即使商品房的别墅，一般地理位置亦不会在中心地带，而且，别墅社区物业费高，密度高的话，舒适度亦不够好。

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房子装修完毕后很多人怀着兴奋的心情，恨不得马上入住新房，体验新家的舒适。但是装修时用到的建筑材料和家具等含有对人体有毒的物质，比如甲醛，乙烯等。如果马上入住会对人体造成很大的伤害。那么新房子装修完成后什么时候才可以入住？新装修一年可以入住吗？1、新房子在装修在施工时，会使用很多的建材，这些东西大部分是化学合成的，成分易挥发，装修后会有很大的气味，如果刚完工就入住，会对人体造成很大的伤害。一般需晾置半年，保持空气流通，同时避免雨淋暴晒。但房子不宜过久晾置，以免气候变化影响装修效果，造成一些不必要的麻烦和损失。2、那么房子新装修一年可以入住吗？采取以下的措施就可做到一年入住。新房装修一般会有甲醛等有害气体产生，**常用的祛除办法是通风法。通过空气流通可以降低室内有害气体的含量，减少对人体的伤害。但是冬天都会紧闭门窗，空气不能流通，室内甲醛含量会增加。这时候就要采取措施进行处理。**常用的是活性炭吸附法。将有害气体吸附到活性炭上。但需及时更换活性炭，如果不及时更换，已饱和的活性炭释放出来会造成更严重的污染。

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如果你以后的收入没有大的突破，就是你同事都是两千时，你突破到五千之类的那种，个人建议你别买房子了。很简单的，一个月2000不到，一年也就2万，十年20万，20年40万，不吃不喝的情况下(一个人**佳工作年龄也就20年)。以你这个收入供房的话，以后的生活会非常困难的，生活要用钱，生病要用钱，其他各项支出都要花钱，你2000都不到，每个月都不顶花，何况要供房。供房有前提，就是不能生大病，也不能失业。房黛是很严的，比如多久没钱给它，它马上就收你的房了。。。。。还是租房子吧。

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