二手房可以办理贷款， 个人再交易住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。
全部3个回答 >二手房贷款需要资料有哪些？请问有人能回答下吗？
146****5890 | 2019-02-26 18:18:40
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137****6281 售房人需提交的资料
①售房人（含共有人）身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证；
②房屋共有人同意出售的书面文件；
③所售房屋的产权证明文件；
④若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件；
⑤若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。 2019-02-26 18:19:27 -
145****0197 购房人需提交的资料
①收入证明
收入证明应加盖工作单位的有效公章，并写明联系人，联系电话以及单位地址以备银行核查。
②身份证和户口簿及婚姻状况证明
若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料。 2019-02-26 18:19:21 -
157****7759 买卖双方需要提交的资料
①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》；
②买卖双方签订的《购房意向书》；
③银行要求的其它资料。 2019-02-26 18:19:13
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搜索辨别搜索此套房屋信息，如果你在网上发现一样的信息，那你就要辨别下了，用价格比对是比较快捷的方法。还有如果你发现此套房屋信息许多中介在卖，那应该就是真的，这是房东将房屋挂在很多中介下，又或者你看到一个中介的很多人在发一套房子，那也很有可能是真房源，优质房源。
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一般来说，正规中介公司的官网都会有房价走势，比如中原地产，房价走势都是二手房的，因为二手房交易时间比较长。租房的话比较快没必要看走势了，影响因素也比较多。
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好像先交**，办批贷，完成网签（去房管所就可以了），然后根据网签交税，确认，就可以过户了。
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二手房公积金按揭贷款流程(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
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