挑地段、比价格，选一手房时还要看户型怎么样。房子的户型好坏直接关系到人居住体验的好坏。但好户型到底什么样，也是个很难回答的问题。什么样的户型是好户型?好户型一般标准1、整体形状方正 整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。注意事项户型设计尤其是追求建筑外立面独特性的楼盘，通常都有难处理的边角，会给户型设计造成很大的麻烦。为了迁就外立面的形状，户型设计就有很多限制。一些看起来奇怪和不合理的户型，大多出现在这类“异形”外观的楼盘里。一般来说，房间基本的功能分布要求是前动后静——越靠近门和玄关，越是全家人活动**多的区域，比如厨房、餐厅、客厅。因为开门关门的时候会有些声音，烧菜做饭的时候厨房的声响很大，全家人在一起吃饭的时候免不了要聊聊天，在客厅会客或者看电视的时候声响也会比较大，这几个地方要位于房子的前部。而在卧室休息和在书房阅读需要安静，这几个房间要位于房子的深处，也能尽可能不受其他人干扰。卫生间是每人每天使用频率**高的地方，从各个房间到卫生间，**好都能以**短的距离到达。好户型就是能让里面的人住得舒适，住得方便，而不同面积的房子，业主的居住需求也一定不同。总的来说，小户型因为面积小，业主需要在较小的面积里尽可能利用空间，完成各种居住功能。因此，户型设计尽量不浪费面积，功能区域能相互借用，对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔，对利用率的要求就较低，但居住人口可能较多，在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。
全部5个回答 >带平台的房子好吗？咨询一下大家啊?
156****6370 | 2019-02-25 19:30:22
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153****2240 不要卖那样的房子，楼下带底墒的房子有很多缺点！你不知道会不会干饭店，还有临马路很不好!如果实再没得选，你就选择5-7层，别让1、2楼的底墒影响你的生活！ 2019-02-25 19:31:17
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157****7072 建议弄清以下问题再考虑买不买：
1.平台是不是按上人屋面设计和施工的——能不能当平台用；
2.平台上是不是有设备（如空调机组）——会有噪音、废气等排放，影响居住健康；
3.平台周边的栏杆（板）或女儿墙的高度是不是足够高，能不能够防止儿童攀爬或钻出——安全第一；
4.产权归属问题——能否给你用及是否会有纠纷。
上述问题可以找开发商、物业确认，也可找懂专业的人咨询。如果确实“自己可以支配”，又无安全和污染问题，应该是不错的选择。
以上供参考。顺祝购房愉快！ 2019-02-25 19:31:13 -
142****1982 作为**受关注的“摇号购房”城市之一，为规范公证摇号行为，西安在《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》新政中要求，严禁各级行政机关、事业单位工作人员利用职务之便，干扰公证摇号售房销售活动，违反的，将予以严肃查处。 2019-02-25 19:31:07
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132****7464 见过这种情况 一般是二楼或三楼
你的平台就是下面商品的房顶 这个上面铺的有地砖 可上人 （不能上人的屋面那就难说了 那里有防水层 你使用时要千万小心 弄坏了 楼下商铺会找你的 不是就当我没说）
一般你只要不是在上面搭建违章建筑
只是日常休闲 种些低矮花木 也没什么人去管你的
业主不投诉 物业才懒得管
至于开发商 因为没有这个区域的产权证 也就无法给你提供有效证明 但可以签署个使用权协议一类的东西比较好 省的有好事者说闲话！ 2019-02-25 19:30:53 -
145****2042 现在很多买房的都喜欢把房子挂在房多多、链家、爱屋吉屋这样的房产平台上，因为这样不容易被电话骚扰，而房主想尽快把房子卖出去，房价和房源信息也都比较真实，建议先上这样的房产平台上看看 2019-02-25 19:30:48
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你需要的无房证明是指在哪方面需要的1、如果你原来的房子没有过贷款，并且也已经过户完了，不管是在银行还是房地产交易中心，都是差不到任何信息的，至于能不能开就要看你们当地的房地产交易中心了。2、如果你缘来的房子有过贷款，并且也已经过户完了，即使你有这个无房证明您还是算第二套（因为银行的系统里会显示你曾经拥有过这套房子，并且知道您有过多大额度的贷款）；但是在房地产交易中心是算没有房子的（因为你过户完了就查不到了）
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去房子墙体保暖性不如现在的房子好,而且冬天供暖不好的话,把山也不见得冷,把山的房子会比中间的房子冷些!但是现在都地热了,而且墙体质量好的话
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现在网络借贷平台很多的，对于外行人来说，这个真的不好区分的，现在网络上的骗子很多。所以还是小心点为好。我朋友以前就在一家网络借贷平台借贷过的，好像叫什么梦想贷的。听他说不错的，你可以去了解了解的。
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我能说我超喜欢东西朝向的房子吗？我现在住的是南北通透的房子，其中北屋终年不见阳光，整个冬天会让人抑郁到想自杀。特别是在东北这种冬天树叶全掉光到处一片萧瑟，建筑外墙和天空都透着铅灰色的地方。南屋跟东屋一样一早都很刺眼，当然可以调整床的位置和选择深色窗帘来解决这个问题；此外，南屋也和西屋一样都有西晒的问题，只是傍晚的太阳是斜着晒进来的，而且时间较短，一般下午5点后比较严重。既然南北通透的房都有东西向西晒和光照多的问题，且北屋不可逆的终年不见阳光，为什么不买东西通透的呢？所以，为了改善居住条件，我打算买一套东西朝向的房子。东边，一早迎接朝阳升起；西屋，一起看日落。人世间再也没有比这更美好的享受了。
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