农村土地能抵押贷款吗? 在农村有土地证，可以抵押贷款吗

• 154****9279 可以申请。农村个人生产经营贷款是金益农系列下的三农贷款之一，办理条件及流程如下：
  一、定义
  农村个人生产经营贷款是指对农户家庭内单个成员发放的，用以满足其从事规模化生产经营资金需求的大额贷款。
  二、特色
  1、贷款方式灵活。农户在满足条件的情况下，可采用保证、抵押、质押、农户联保等多种方式申请贷款。
  2、用款方式灵活。根据用款方式不同，农村个人生产经营贷款分为自助可循环方式和一般方式。自助可循环方式下，在核定的**高额度和期限内，借款人可随借随还，通过自助借款方式提款、还款；一般方式下，农行对借款人实行一次性放款，一次或分次收回。具体用款方式由借款人与农行协商决定。
  3、节省利息。自助可循环方式下，农村个人生产经营贷款按照贷款的实际使用天数计息，可**大程度的减少借款人的利息支出。
  三、授信流程：
  借款人→提交材料→接受银行调查审查→银行审批通过后与借款人签订合同→贷款发放。　　
  四、借款条件：
  农村个人生产经营贷款的发放对象是具备以下条件的农户：
  （1）年龄在18周岁以上（含）,且申请借款时年龄和借款期限之和**长不超过60年（含），在农村区域有固定住所,身体健康,具有完全民事行为能力和劳动能力, 2019-02-25 17:18:16
• 145****1461 我国有相关法律规定，土地承包经营权、宅基地使用权依法不能抵押，且集体所有的土地使用权不能作为抵押。根据我国担保法，经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以用来做为抵押。
  　　集体土地所有权不可以抵押，乡镇企业的土地使用权不可以单独抵押。所以，如果想用土地在农村申请抵押贷款的，还需要看清楚自己的土地所有权属于哪种类型。 2019-02-25 17:18:12
• 144****3987 首先，答案是肯定的：可以。
  
  
  
  不过，以宅基地上的房屋作抵押是有效的，但是土地是集体所有，抵押权的效力不包括与该房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能还清债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。
  
  
  
  
  
  
  
  接下来，晟泰伟业小编就给大家介绍几点与农村宅基地房屋抵押贷款相关的事情：
  
  
  
  抵押房产的要求
  
  
  
  贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，并且要有正当的职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  
  
  抵押房产的条件：
  
  
  
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门，土地管理部门核发的房产证和土地证。抵押物所有人可以是借款人本人或者他人。
  
  
  
  以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
  
  
  
  贷款人需提交的资料：
  
  
  
  借款人需提供的材料有：身份证，户口本，个人收入证明(需要加盖单位公章)，个体户需单位营业执照复印件(加盖公章)，结婚证，借款人配偶身份证，户口簿，房屋所有权证，房屋所有人及共有权人同意抵押的申请书及贷款用途证明。
  
  
  
  贷款金额，年限以及利率：
  
  
  
  房产抵押消费贷款的起点金为5000元，较高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，**长可到十年。
  
  
  
  贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按约还本付息等方式。
  
  
  
  办理贷款时间及周期：
  
  
  
  客户所要抵押的房产需经过制定评估所进行评估，出具评估报告，银行根据借款人的资质，所申请的借款金额，评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限，到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。
  
  
  
  2019-02-25 17:18:08