有谁晓得买房买高层好不好?

• 148****3592 由于城市建设发展的非常快，现在的土地也是寸土寸金啊，所以，开发商就会把房子越建越高，这样一来，不少的朋友都会选择高一点的楼层居住，他们会觉得高的地方空气好，不受建筑物的遮挡，阳光可以照进屋子里面，而且通风也会比底层的好。
  
  但是，如果家里面有恐高的人，就一定不要居住的太高，因为这样会引起生理和心理上的不适，住在高层是非常有压力的，这样的居住环境对人的健康也是有很大的危害的，而且，对于小孩也有非常大的安全隐患，因为如果楼房的建筑质量不过关的话，就很容易引发安全事故，存在着一定的安全隐患，对于上班族来说，一旦停电，上楼下楼会非常的累，而且上下楼还需要等电梯，非常的麻烦和浪费时间。
  
  而高层在面对一些突发的状况，也会很麻烦，因为高层一旦着火，超过20层，就很难可以营救，自救更是不可能的，这个时候就会非常的危险，所以内行的人都不会住的楼层太高，不仅是发生危险的时候，不能及时的脱身，还有在上班下班的时候，会在等电梯上浪费太多的时间，十分的不划算。 2019-02-24 19:33:30
• 152****9044 要是可以选择，建议不要买高层，1,自来水二次污染.10层以上供水,是由楼下的增压机房泵水上天台的大水池的{另有一个消防水池},再往下供水的.那个水池,按规定听说应3个月至半年消毒清洗一次的.实际上,几年都没人去洗.
  2,电梯电费分摊够你受.电梯一天到晚有人上下,附近的小孩子也常来搭电梯玩,每户{不管高低层都同样分摊}每月50元左右.
  3,水泵坏了住户自费修.机房那套水泵,听说几万元,近期坏了,修了几千元,10楼以上住户分摊,一户一两百元.电梯有故障,保修期内由电梯公司维修点负责维修,好像免费吧?若要换部件,就不知收费吗?
  4,电梯和水泵将来报废,（10年）住户出钱购买安装.第一套电梯和水泵是打入住房造价,你买了住房它就“不用钱”啦,将来一报废,住户就得集资购买和安装新的设备{因未来情况还没经历,只是听说,不知是否属实,那电梯好多钱呵!}.
  5 如果碰到停电就痛苦了,特别是夏天,用电高峰，拉闸限电更苦了,要爬楼梯.
  6 物业费高。
  7 公用面积分摊高。 2019-02-24 19:33:24
• 152****7405 高层楼几层好
  1．电梯，住宅层数一般在12层以上，18层以下，电梯至少要有两台，其中必须有一台具有消防电梯功能；纯住宅功能层楼如果是在19层以上，33层以下，服务总户数如果一般在150户至270户之间者，电梯应该不能少于3台，其中必须要有一台兼具消防电梯功能。
  2．向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
  3．高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等。
  4．空气湿度。如果你居住的城市相对来说潮湿的话，6～8层佳。首先空气如果湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下一般5层以下会潮，9～13层会腥，至于如果在14层以上嘛，祈祷你的城市千万别临海，否则高气压刮海风的时候会有水气飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。
  5．在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。其次，住宅密度和观景重要。高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划。
  6．电梯房几楼好需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
  7．消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分。
  8．注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
  9．电梯楼一般以顶层的下一层价格高（如总楼层是30层，则29层的单位是同一户型不同楼层中高售价的），越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 2019-02-24 19:33:19