商业贷款可以多次提前还款吗? 银行房贷能提前还款几次？

• 146****6562 答案是肯定的，房贷是可以提前还清的，并不是定死的。目前有如下两种提前还房贷的方式：
  
  1、全额提前还清
  
  什么是全额提前还清，所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。这种还款方式需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完之后，您就没有房贷的困扰了，房屋的产权也完全属于您了。
  
  2、先行偿还部分贷款
  
  先行偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
  
  2019-02-24 18:34:04
• 136****7733 住房商业贷款可以提前还贷.可以全部还清,也可以先还部分.先还的一部分是没有利息的.一般来讲:提前还贷款的部分**后一个月的利息是不足一个月按一个月的利息算.
  具体提前还贷程序:
  1、先到贷款银行提前申请（批准时间各个银行的支行都会有所不同。3-30天都有，也有部分一定要月供一年以上才给提前还贷。在深圳这样的银行比较少。**好咨询你的按揭银行）
  2、银行先出提还贷清单，按单的上给钱或存在月供账号扣款。
  3、如果是全部还清的话，银行给你一套还清贷款证明及你的房地产证。
  4、持银行的证明及房地产证到国土局注销抵押登记。 2019-02-24 18:34:00
• 142****4151 南京多家银行房贷利率下调
  
  **近我的同事365楼市小5妹摸底了南京多家银行发现，有银行首套房贷款利率**低上浮8%，具体情况如下：
  
  
  
  汇丰银行的相关工作人员表示，目前二手房的话，首套房是上浮8%，二套上浮10%。
  
  
  
  江宁邮储银行支行的相关工作人员表示，二手房首套房和二套房**低都可以做到利率上浮12%，具体还是要根据个人资质情况来看，建议带齐相关资料去相关银行进行审查。
  
  
  
  “目前我行二手房的首套房贷款利率可以做到上浮15%，二套房是上浮20%。”工商银行山西路支行的相关工作人员表示，“我们有二手房**低可以做到12%，但是能不能做到谁也不能保证，可以来申请，**终要看你的资质录入系统之后的评分评级。”
  
  
  
  “建行和交行二手房的贷款利率**低也可以做到上浮12%了。”据相关业内人士透露，“首套房条件符合的可以享受，二套房的话还是上浮20-25%。”
  
  
  
  农业银行龙蟠路支行的相关工作人员表示，“二手房首套房贷款利率上浮18-20%，二套房是上浮25%。”
  
  
  
  “购买二手房的话，首套房目前仍是上浮20%，二套房上浮25%。”民生银行关工作人员表示，“资质较好满足相关要求的，可以做到上浮15%，但我们不做组合贷款，只做纯商贷。”关于“二套变首套的离婚买房”，离婚时间要达到3个月以上。
  
  
  
  “建议你去找中介合作的银行。”中国银行南京鼓楼支行的相关工作人员表示，“我行目前二手房仍是基准利率上浮20%。”
  
  
  
  同时该工作人员也表示，一般银行贷款利率1-3月份的时候是**低的时候，但如果下半年市场不好的话，可能还会降。
  
  
  
  
  
  
  
  南京**新商贷政策
  
  
  
  
  
  在南京买房，能**三成只有一种情况：在南京无房，而且之前也从来没有过商贷记录，可以享受****低三成。在外地全款买的房不算，因为目前在南京查不到，可以享受**三成；但是如果在外地有过贷款记录，商贷是全国联网的，所以无法享受**三成。
  
  
  
  银行流水不够怎么贷款？
  
  
  
  ①提供其他证明
  
  向银行提供其他资产证明，用此方法证明自己的偿还能力。比如房产、汽车、基金，甚至是保单票据也是可以的。
  
  
  
  ②增加共同还款人
  
  对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，就可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求就可以的。另外，还可以添加有还款能力的父母作为共同还款人。
  
  
  
  ③提供纳税证明等
  
  个人稳定的纳税证明、社保证明在一些时候也可以代替银行流水。不过并不是所有银行都可以这么做，具体办理还是要多咨询几家银行。
  
  
  
  ④降低贷款额度
  
  如果没有其他证明，银行流水也无法满足要求，只能把贷款额度降到自己的还款能力范围了。这也是没办法，因为你无法让银行相信你。
  
  2019-02-24 18:33:55