个人住房商业贷款手续及流程一、商品房按揭贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;2、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的**款比例,**低为30%以上;4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续;二、须提供资料1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》;3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
全部3个回答 >没有工作怎么贷款买房? 农民没有工作怎么贷款买房
134****8275 | 2019-02-24 18:31:55
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134****9545 没正式工作那就没法公积金贷款,只能办商贷,不需要什么抵押的,你买的房子就是抵押,还不上钱就把你房子收掉。
但是开收入证明这事很麻烦,你要想办法向银行证明你的收入,证明你完全能还的起贷款,如果这个搞定的话,应该没什么问题。
具体可以咨询下置业顾问,流程他们都比较熟悉,而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系,去那一两家银行办贷款要相对容易些。 2019-02-24 18:32:13 -
132****1986 如果没有工作的话,你就需要出具其他证明材料确保你有能力还钱,比如收入证明,信用记录,小本生意证明等。
申请贷款业务的条件:
年龄在18-65周岁的自然人;
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
征信良好,无不良记录;
银行规定的其他条件。
扩展资料
房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证 2019-02-24 18:32:08 -
133****6274 现在贷款已经普及,很多人都知道贷款越来越严格,但是还是有很多人会问,没有工作到底能不能贷款?但是说到工作,咱们肯定都觉得只要是能赚钱养活自己的就是工作,这么说并非无道理,可是有些工作上就不是这样的,比如说买房的时候,有些当地就需求公司或许单位盖章,这个时分所谓的工作就是有公司或许单位的,那么,没有工作能够贷款买房吗?没有工作怎样贷款买房。
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商业贷款需求哪些流程呢?
1、其贷款人填写《贷款请求书》并供给有必要的材料。
2、需贷款行对贷款人的资信状况和材料进行检查,在三周内正式答复请求人。
3、如果贷款行赞同贷款的,假贷两边签定贷款合同。并视贷款担保方法,同时签定抵押合同或质押合同、确保合同。
4、要依据国家和当地的法律法规,以及建设银行的规则,处理房产稳妥、抵押挂号或合同公证等手续;贷款行依照合同约好发放贷款。
没有工作怎样贷款买房?
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、赞同先处理预购商品房抵押挂号,并许诺在所购买的住宅竣工并获得房地产权证后,以购买的住宅作贷款抵押且从头处理抵押挂号手续。
2、贷款人具有安稳的工作和收入,信誉杰出,确有归还贷款本息的才能;所购住宅座落在乡镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为贷款人现居住地或工作、经商地;
3、贷款金额依据贷款人的信誉状况、工作,还款才能、所购住宅变现才能等状况断定;
4、已与开发商签定了《商品房生意合同》,依据个人信誉状况,并已支付了银行规则的**款份额,为30%以上;
二、须供给材料
1、购房人收入证明(银行供给,置于售楼处)
2、请求人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份(如请求人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
3、购房人与公司签定的《商品房房生意合同》;
4、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
5、开发商的收款帐号1份。
6、贷款人为法人的要携带有用的《企业法人营业执照》或《工作法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业,还需供给公司当带技能规章、董事会赞同抵押证明书。 2019-02-24 18:32:03
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如在招行贷款,申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。
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1.身份证明资料2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等3.本地居住证明资料:近一年任意3个月固定电话缴费清单,或水电费缴费清单等公用事业收费单据,或其他可以证明住址的资料4.担保证明资料5.用途证明资料6.还款能力证明资料:我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水;社保账户流水或个人纳税单等
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没正式工作那就没法公积金贷款,只能办商贷,不需要什么抵押的,你买的房子就是抵押,还不上钱就把你房子收掉。但是开收入证明这事很麻烦,你要想办法向银行证明你的收入,证明你完全能还的起贷款,如果这个搞定的话,应该没什么问题。具体可以咨询下置业顾问,流程他们都比较熟悉,而且开发商一般都会与一两家银行有合作关系,去那一两家银行办贷款要相对容易些。
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没有正式工作,可以贷款买房子,但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。 如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据,可以申请抵押贷款,需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的,在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。 无工作状态贷款比较困难,额度不高的话,也可以直接使用信用卡透支,每月**低还款就行,一般信用卡**低还款为10%。 类似自由职业者、个体经营者、没有具体工作单位的人员虽然没有工作单位,无法开出收入证明。如果能向贷款机构出具近两年缴纳个人收入所得税的税单回执,贷款机构就会根据缴纳个人收入所得税的多少,认定收入情况和还款能力。
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