补办房产证要多久时间,这主要取决于两个时间段,第一是报纸的公告时段,在公告期间内是不能补办的,大部分地区的公告时间是6个月;第二是房管部门重新办证的时间,这在各地具体又是不同的。 房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请,说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况,主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续,报纸登载该声明六个月之后,申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。
全部4个回答 >房源开发问题?请问有哪位网友知道的,求解答!谢谢!
132****8571 | 2019-02-23 16:30:46
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138****0610 开一家房产中介需要的的投资首先是要办理各种需要的证件,招聘几个员工,房源的来源如下:
1、一般房产中介房源都是来于多看外面广告还有就是很多贴在外面租房售房的,要去和房主协商把信息挂在中介。
2、房源都是要靠那些业务员自己去找的。
3、还有个就是眼光别太短浅了,把自己的房源信息贴在一个信息版上,然后在价格上稍做调整。
房产中介找客源的方式:
一、等上门客。
二、网上发卖/租的信息,等网上客。
三、报纸上发广告,报纸客。
四、如果在自己公司门口的客太少,就去其它地产公司门口跳客。
五、在公司附近的路口发传单,把公司**近的荀盘发出来。
六、花点本钱,上搜房网注册个帐号,弄点钱在里面就可以收客户的信息了。
七、要朋友介绍。
八、前客户变成老客户,或是发展老客户的亲人朋友成为客户。
九、把现业主变成新客户。 2019-02-23 16:32:07 -
154****6643 房源开发途径及技巧:
1、店面接待:如果有客户过来要第一时间迎上去,吐字要清晰,要主动留下客户的电话号码;
2、商圈精耕:**重要的就是核心商圈的开发,即发派报要和附近周围的保安,物业,电梯工,居委会等等搞好关系
3、老客户回访:对已经成交的或以前未成交的客户进行回访,可能会有新的收获,可能他们的朋友要卖房呢,作为房产经纪人的我们不要放弃任何一条开发的渠道,推荐自己,从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息. 2019-02-23 16:31:52 -
144****0772 开发房源注意事项:
1、面谈要掌握语速,语调及谈话时间;
2、一定要勤打电话;
3、经纪人心态要诚恳;
4、与客户的关系持续维系;
5、开发销售话术要熟练;
6、多看房子积累经验;
7、要懂得赞美,用专业知识打动对方 2019-02-23 16:31:42
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写好房源的推荐标题因为推荐标题会直接显示在房源列表里,所以吸引人的推荐标题往往会是房源增加点击的关键;而要写好推荐标题,首先得全面深入的了解每套房子,然后挖掘出每套房子的特别之处,把它们的优点写在标题里,如:静安中心地段,稀缺小房型双南房,仅售80万,婚房首选,某某重点中、**就在附近,绝对超值,急售低价转让等。
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通过几大和房子有关的网站,或者一些论坛。多泡论坛勤看帖子,多主动联系,总会找到房源的。
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一般小区物业那好多应该都有二手房出售信息的,还有就是中介。网上的话,你可以下一个甲房乙房的APP,里面都是二手房源信息,而且现在还有优惠券赠送,挺不错的。
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房产税:是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
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