首套房利息是多少? 现在首套房，房贷利率多少？

• 155****1053 1、二套房贷**及利率规定，多数银行采取的措施与国家政策相一致，即二套房贷**比例不得低于50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
  
  2、今年3月份，全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月份上升0.92%；比去年3月份首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。从全年数据来看，首套房贷平均利率增速逐渐向二套增速靠拢，今年3月份数据显示二套房贷款利率增速首次超过首套房贷款利率增速。
  
  3、目前市场中有小部分银行分支行暂停房贷业务，其中多为中小银行，由于体量及吸储能力差异，针对房贷的调整属于正常操作。就市场中银行消化房贷业务需求的占比来看，中小型银行占比较小，个别中小银行调整实际对市场影响并不大。从政策层面来说，大型银行及四大行会一直稳定消化房贷需求，政策框架内，银行担有稳定市场的义务，但从长远来看银行间的竞争重心将会由房贷转移至其他业务上。 2019-02-22 11:27:19
• 141****6211 目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
  贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。 2019-02-22 11:27:15
• 151****5401 房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种情况，如果是商业贷款的话，2018年央行的贷款基准利率：一年以内（含一年）年利率为4.35%；一年到五年（含五年）年利率为4.75%；五年以上年利率为4.9%。如果是公积金贷款的话，2018年央行... 2019-02-22 11:27:11
• 152****0960 今年的房贷利率还会继续下降吗？
  
  
  
  近日，扬子晚报记者采访了南京地区多家银行网点发现，与之前相比，南京首套房贷款利率下调明显，多家银行首套房贷款利率较基准利率上浮12%或15%，二套房普遍上浮20%至25%。
  
  
  
  比起上个月首套房贷款主流上浮20%的情况下调幅度明显。
  
  
  
  业内人士称，2019年利率出现回调的可能性增大，但短期内无法调低至基准利率以下。
  
  
  
  —NO.1—
  
  多家银行首套房贷款利率下调
  
  其中四家银行**低上浮12%
  
  
  
  扬子晚报记者以购房者身份走访了多个银行网点，询问房贷利率情况。发现，当前南京地区多家银行贷款利率出现下调，且客户经理表示，近期放款速度加快，纯商业贷款预计一个月左右便能下款。
  
  
  
  此次扬子晚报记者采访获悉，目前工商银行、交通银行的客户经理表示，首套房贷款利率**低可以做到基准利率上浮12%；
  
  
  
  农业银行个贷部经理表示，目前执行首套房贷款上浮20%，但对于资质较好的客户等，**低折扣能到上浮12%，但是限制条件比较多；
  
  
  
  邮储银行表示，当前首套房贷款利率主要为基准利率上浮15%，但是根据客户测评后，**低也能到上浮12%。
  
  
  
  建设银行首套房贷款为基准利率上浮15%，但根据客户资质有下调空间；
  
  
  
  招商银行、广发银行、兴业银行、紫金农商银行等表示，首套房贷款**低利率为基准利率上浮15%，中国银行、中信银行、民生银行、江苏银行等首套房贷款**低利率为基准利率上浮20%。
  
  
  
  对于二套房的贷款利率，扬子晚报记者了解到，多家银行的利率水平为基准利率上浮20%至25%。（以上利率情况仅供参考，具体政策以各家银行网点解释为准。）
  
  
  
  多位房贷客户经理告诉扬子晚报记者，具体审批结果要以合作楼盘、个人资质以及银行相关要求为准，比如有些需要购买银行理财，有些则需要贷款额度在100万元以上等。
  
  
  
  —NO.2—
  
  利率下调，原因在于资金面充裕
  
  未来依然有下调可能
  
  
  
  近段时间以来，杭州、上海、北京、广州等多地房贷利率出现回落。
  
  
  
  融360大数据研究院数据显示，2018年12月份，全国首套房贷款平均利率为5.68%，环比下降0.53%，是全国首套平均利率23个月以来首次出现下降。
  
  
  
  对于利率下调原因，业内人士分析称一方面是因为央行多次定向降准、释放市场流动性，因此资金面相对充裕，另一方面是银行需要通过降低利率来提高竞争力，提升业务量。
  
  
  
  融360房贷分析师李唯一告诉扬子晚报记者，2018年房贷利率持续上涨但涨幅不断缩小，年末时，随着央行降准市场资金充裕以及房地产政策松绑迹象的显现，房贷利率出现小幅回落。自2019年以来，一些城市银行已开始放松抵押贷款利率，随着银行增加贷款金额，2019年有望降低利率。
  
  
  
  对于近期的购房者来说是利好消息，但对于那些已经买房的人来说，即使按揭利率降低了，也不能从中受益。那么，房贷利率会继续下降吗？
  
  
  
  从房贷利率走势来看，融360大数据研究院认为，2019年利率出现回调的可能性增大，受购房市场环境净化以及资金流动性的利好，刚需群体利益需要得到保障。
  
  
  
  但是一线城市与二线城市仍存在差异，一般一线城市较二线城市利率更低，主要受城市经济情况、银行数量、体量以及业务量影响。
  
  2019-02-22 11:27:04
• 158****4867
  
  近日，有网友透露：“征信报告中，房贷已结清的按照首套房利率执行。”这也就是说，首套房贷款或有一次贷款记录已结清的，在买第二套房时，房贷利率将按照首套房执行。
  
  
  
  
  
  
  
  据不完全统计，合肥目前已经有12家银行确认房贷已结清的，在买第二套房时，将按照首套房贷利率执行。
  
  
  
  目前工商、建设、招商、中信、光大、交通、农业、华夏、邮储、兴业、渤海、广发等12家银行的分(支)行已执行。
  
  
  
  据了解，银行对于房贷已结清的，二套房利率可以按照首套房来执行，但是**比例暂未调整。
  
  
  
  现在，合肥多数银行的首套房**3成，名下有一次贷款记录(已还清)**4成，名下有2次贷款记录**5成，其中，农业银行、招商银行名下有2次贷款记录的则需要**6成。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  节后，南京虽然没出现类似情况，但各银行的房贷利率出现大面积下调。
  
  
  
  多家银行给出了上浮12%-15%的首套房贷款利率，而二套房利率上浮20%成主流。
  
  
  
  据调查，首套房银行贷款利率**低的是汇丰银行，仅上浮8%，广发银行首套房**低上浮10%。总体而言，利率主要看申请人资质，资质越好，房贷利率则更容易申请到**低。
  
  
  
  二套房方面，利率**低的是汇丰银行，仅执行上浮10%，而邮储银行**低可执行上浮12%的利率，华夏银行、星叶银行**低可上浮15%。
  
  
  
  2019-02-22 11:26:58