想要查询楼盘的成交价，通常可以去房管局来进行咨询，不过房管局查到的价格只是区域的价格，如果想要查询某一房屋的具体信息，需要携带个人身份证，以及相关的证件到房管局的档案室来进行查询。楼盘成交价和备案价其实是有一定的区别，主要表现在以下几个方面：①备案价是在网上公布的，而开发商在进行房屋出售的时候会以备案价作为基础，而成交价则是最终成交的价格，也就是购房者支付给开发商的总价。②备案价可能是一个价格，而成交价格是另外一个价格，有些开发商会在备案价上稍微降一些，但也有一些开发商会在备案价上有所提升，但是变动的幅度不会超过5%。③备案价通常是在申请住房许可证的时候，需要提供相关的报告，在通过审核之后才可以在网络上发布，而成交价会随着市场行情的变动出现一定的变化。？
如何查询房产成交价才能获得准确的信息啊 ？
154****5688 | 2019-02-22 00:29:20
已输入 0 字
已有4个回答
-
131****0616 任何一家网站上都不可能有那样的信息供查询。首先，成交价格限于买卖双方或参与的中介知道，房子都成交了，没有必要再去做广告，所以就会被遗忘
官方网站你也查不到么就如同别人查不到你买房子的价格一样的，这种事情基本上属于天知地知，买家、卖家知道 2019-02-22 00:30:05 -
157****1310 房产交易中心的信息可以查询，但只能查询自己名下的房产信息，具体查询方法如下：
房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 2019-02-22 00:29:59 -
148****9416 1、只有在网签价等于实际成交价的情况下才能查询真实结果。
2、房管局档案室能查询到。 2019-02-22 00:29:54 -
158****9705 二手房的成交价位，个位数一般都是0，一般都是整数。而且房子的成交价格是不定，同样两套房，同样装修，同样位置，价位也会不一样。如果你想知道大概数字的话，去问问附近中介吧，他们可能会比较清楚 2019-02-22 00:29:50
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
易居优家上面的房源都是真的，而且买房的话，无须担心每月的房贷压力了，压力变消费，消费还贷两不误。
全部4个回答 > -
答
**网,用搜索框一搜就ok了
全部10个回答 > -
答
“成交价格”是房屋的买卖价格。税费要以此来计算。但现实当中，买方和卖方都是需要缴纳一部分税费的。可是更现实的是房主只想要净得价，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有税费都让买方承担。这样的话，买方在购买房屋的过程中，房屋买卖价格加上所有税费就是“到手价”了。
全部4个回答 > -
答
一、是按成交价格计算：成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。二、是根据市场价格计算：土地、房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是土地或房屋原值。三、是依据土地、房屋交换差价定税：随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元，B房价格40万元，A、B两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。四、是按照土地收益定价：这种情形不常遇到。假设2000年，国家以划拨方式，把甲单位土地使用权给了乙单位，3年后，经许可，乙单位把该土地转让，那么，乙就要补交契税，纳税依据就是土地收益，即乙单位出让土地使用的所得。
全部3个回答 >
