那要看整体楼层怎么样,户型朝向怎么样。买房须注意:1、不顶天,不买顶层,不然电梯故障了只能用爬的,2、不立地,不买一楼房,3、户型平仄不能要,4、不朝光不能要,5、临街不能要。9楼的话,其实从楼层上讲还可以,但能不能买,还得看它周遭的具体情况。
全部4个回答 >买房买商品房好不好啊?有没有什么说法呢?
142****7196 | 2019-02-21 21:50:29-
146****5404 不明白你的问题哦.能买卖的房子基本是商品房.但是你说的小区他也是商品房啊.要是小区房.不是商品房就不能买卖了哦.. 2019-02-21 21:50:53
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155****4601 一样。买产权房,可以一次性交清房款,也可以办理贷款手续,但是要是从中介那里办理的,要缴纳中介费的;买商品房,如果是从开发商那里直接购买,可以一次性交清房款,也可以选择办理贷款;如果是购买的二手商品房,那就要提前问清楚,该房是否已办理了销售备案。如办理了,开发商不能办理该名手续,只能等原购房人的产权证办理之后再选择是立即办理过户手续,涉及到房产证是新本,多交5.6%的营业税;还是等到两年之后再办理过户,规避这个费用,但要冒原房产人违约的风险(假如房价上涨等因素);如没有办理销售备案,则要到开发商处咨询,是否可以办理在开发商处的更名手续,是否涉及费用,费用是多少?有利于是否购买做出决定。至于如何选择,要看你是看重房产的具体情况了
2019-02-21 21:50:49 -
147****2694 这个要看开发商的质量怎么样,还有就是有没有楼顶花园,如果有楼顶花园的话比较好,也相对较贵。
楼顶的优缺点如下:
优点:
1. 到楼顶方便,平时晒被子晒衣服什么的比较方便。
2. 如果楼顶有花园的话做一个休闲的地方也比较好。
缺点:
1. 天气很热的时候会感觉比较闷,不过有空调就没关系了。
2. 如果长时间下雨的话可能会有漏水,虽然现在的房子比以前的房子修建技术好了很多,但是漏水的问题还是存在的,只是比例问题。
2019-02-21 21:50:44
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现在的楼房越盖越高,而且越高越贵。许多消费者一进门就嚷:我要中层,**好9-11层,既没有楼上贵,又没有低层那么脏、嘈杂。嘘!他中彩了!告诉你一个秘密,其实很多高层恰恰是9-11层**“脏”,**嘈杂。 有几个消费者懂楼房的原理呢?他们的不懂是售楼小姐的福分哩。许多消费者在买房时,评判房子楼层的优劣,依据的是开发商的报价:定价高的楼层就是好楼层,比如多层楼的中间楼层,高层楼的中间偏上的楼层(如18层的楼房**好楼层一般定在10层左右)。他们多数就选择9-11层。 说到噪音和电磁辐射,就更没有几个人能懂得。许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”,谁能想到,真正在一楼倾听车辆噪声,还不如在8-14层听得真切。 告诉你,真正理想的住宅是:楼层不要超过六层,远离公路200米,**好是一边公园,一边流水。不过,这样理想的住宅要得到真的很难。
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23楼高层买13楼还是比较好的1、13层楼层比较高,房子采光肯定不错。2、高层四周没有遮挡,通风效果极佳,空气清新度也比较好。3、楼层高,景观好,视野开阔。4、这个楼层噪音也比较小,相对安静。5、14楼不是顶层,一般不会出现渗水问题。
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二手毛坯房和新房的区别: 1、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万。 二手房:贷款20年,额度60万。 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。 2、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用,但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房:需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房:需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。3、交易方式不同 新房:主要是自行交易。 二手房:有自行交易和委托交易两种方式。
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好卖的,四季发财啊,世世平安, 如果是12层以下的多层,四楼是很好的 ,有金三银四这个说法,以前的干部楼全在4层上。现在人买房有的精神空虚会把房号和迷信联系在一起,四=死,如果这人说法的话,那房子西边房全卖不出去了,因为104=1年死,204=2年死.......以此类推,还有多少房间可选????开发商的房子能卖出几间???、房子只要通风好,采光好,周围无辐射源,肯定好卖的........以前流行8楼,现在8楼又不好卖了,七楼好卖,因为说是七上八下....真是无语了,,,按这个说法没有哪个房子能买了,,看下面:::一楼二楼没人买,因为“一穷二白”。三楼四楼没人买,有“颠三倒四”的成语。四楼五楼你敢买吗?有“四分五裂”的成语。六楼你敢买吗?有“六亲不认”的成语。七楼八楼没人买,有“七零八落、乱七八糟”的说法。九楼十楼没人买,有“九死一生、十恶不赦”的说法。那还敢买哪一层居住呢?是不是要回到原始社会,在地底下挖个洞穴去居住才吉利呢?我想任何有文化知识和有科学知识的人都不会去听信那一套。
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