抢手的好位置好价格的房子就要开盘买，骗人的广告的不好房子就要以后买。只是你可先要搞清这些房子的本来性质。所以叫根据性质而定。
全部3个回答 >开盘买房划算还是开盘后买划算呢？
133****8132 | 2019-02-21 16:32:25
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148****4258 抢手的好位置好价格的房子就要开盘买，骗人的广告的不好房子就要以后买。只是你可先要搞清这些房子的本来性质。所以叫根据性质而定。 2019-02-21 16:32:49
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142****8590 2017-03-28 回答
总体来讲是这样的，纵观中国房地产大环境，如果不是开发商脑袋进水，开发的产品别太离谱，价格都是在开盘的时候做便宜。
原因是前期要积累一定的人气，再加上一些商业的运作，什么广告啊优惠等，前期保持一个好的销售势头，后期才能迸发，后期才能轻松涨价 2019-02-21 16:32:45 -
138****0480 我来说说吧：
1.看房子的地理位置，环境。
2.在位置环境都不错的前提下，开盘前就要了解好套型层高，向阳，四周设施以及未来的设计规划。
3.前面都是优的前提下，不等开盘就跟销售经理打通关系（请客吃饭……）提前预定房子，未开盘前有更多的选择；前面条件都较差，哪就等，等他买不出去而跌价. 2019-02-21 16:32:40
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抢手的好位置好价格的房子就要开盘买，骗人的广告的不好房子就要以后买。只是你可先要搞清这些房子的本来性质。所以叫根据性质而定。
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通常情况下，新房的尾盘相比刚开盘初期会更具有价格上的优势，但是由于比较理想的户型在销售前期已被人买走，因此尾盘阶段的房子在户型、位置等方面往往会差强人意。尾盘优势1、价格比较实惠，通常开发商为了尽快清盘，会给出一定优惠。2、能够较快入住，很多处于尾盘阶段的楼盘一般都为现房，配套设施一般也较为成熟。尾盘劣势1、尾盘阶段在售的房源多为位置、户型、朝向、采光等不太理想的产品。2、户型设计有硬伤。其实买尾盘并不像有些人想的那样都是不好的产品，对于预算有限的购房者来说，只要能多亲自观察，即使在一个尾盘在售阶段的楼盘里，还是可以发现一个理想的产品的，而且在现在经常有开发商跑路事件发生的市场里，尾盘也有更大的几率规避此种风险。
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抢手的好位置好价格的房子就要开盘买，骗人的广告的不好房子就要以后买。只是你可先要搞清这些房子的本来性质。所以叫根据性质而定。
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开盘第一天是所有楼层和房型**多选择的时候。对于开盘定价合理的新房而言，开盘第一天往往能取得60%以上甚至“日光”的销售率，而开盘第一天没有销售的房源无外乎两种：一种是贵的，一种是差的，这样，对于购房者而言，开盘第一天之后再购房，则意味着更少的折扣和更少的选择。
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