一般都是有楼层差价的，均价只不过是骗人的东西，19层价钱肯定只会比这个高，这个没有固定的算法，只要开发商定价总价款除去总面积就是均价，不超过该政府规定的均价就行，其他的每套定价都是根据诸多因素确定的 总之没什么固定算法跟那个不挨着。均价是整个房屋销售的平均价。你说的叫起价，再加上楼层差价。一般起价设定在2楼或莫楼，然后往上加，每层50或多少，到19层就得加1000左右。希望能帮助你
全部5个回答 >二手房便宜还是贵？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！
146****8059 | 2019-02-21 14:42:53
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133****9921 总体说来二手房的单价比新房偏高。新房尤其是期房标的价格一般都不是**终购买价，以后的各种费用还是蛮多的。 2019-02-21 14:44:17
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147****3418 新房肯定要比二手房便宜啊。
作为二手房来说，其实也没有相关的规定二手房的价格，那二手房的价格参照什么来定的。
那就是新房了，假如新房卖1.1万/平，那么二手房必定要高于这个数。 2019-02-21 14:44:11 -
134****0132 总体的平均价格来说，二手房的平均价格比新房的低5%~10%左右，但是如果在同一小区同时期的房产对比，那么肯定是二手房的价格比较高，而且高不少。
总得平均价格会比较低的原因是二手房的配套设施普遍没有新房的好，并且房产的样式比较老化，所以相应的就比较低了。 2019-02-21 14:43:58 -
136****4340 二手房其实只是一个概念的问题，跟新房其别并不大。
二手房只是该房产转过一次手而已，可能根本没有住过，还是毛坯。
论到二手房是贵还是便宜，这个要有一定的对比的吧！！跟同类地段，同类型的新房相比价格一般会低一点但不会低太多。
有的可能还会贵一点，应为建房的位置还是或多或少有差别，老一点的二手房都是城市的中心区，周边的配套设施都开始齐全，购物，小朋友读书，生活都比较方便，而新房在这些方面都有所不及。 2019-02-21 14:43:45
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在网上可以通过一些房产网站，在上面查找房源信息。你也可以用推房神器来帮助你从多个房产网站上一键获取房源信息，速度更快！
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二手房交易的整个流程大致分以下几个阶段：（1）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。（2）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。 （4）立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。（6）办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。
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网上房源都是经纪人发的,所以发布的房源是否存在都无法考证,更别说去找方法辨别了.你只能根据经纪人发布的房源作为参考.**好的方法就是找个你觉得你可以信任的经纪人.
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“三工三改”，不能“土”改了事 所谓“三工三改”，是指三面改造(墙面、地面、顶面)、门窗改造和水电改造三项改造工作。对此，专家建议，这三项工作是旧房装修的主体和灵魂，**好请专业施工人员来施工，切不可随便请人“私了”，土法上马，后患无穷。 其中，三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前**好做一下闭水试验，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。
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