什么样的房子是好房子呢？

好房子通常是指楼盘大，设施好，地段好的房子。①楼盘规模要大，这是起码的标准，楼盘大，相应配套就会较为齐全，尤其是景观规划面积大而上档次。在这样的环境之下，舒适度会提高。②地段好，一个好的房子不只是在于内部的配套，更重要的是地段优势。比如地处城市的中心区域未来必然会增值，这一点肯定的。假设房子位于重点规划区，重要设施会自动配套，这是地段优势所带来的。这样房子不仅是增值快，而且在置换的时候会带来惊喜。③交通的便利，不管是在什么位置，关键就是交通，比如地铁入口，公交车站点等。交通便利和出入交通费有关。④物业配套，好的物业直接提升小区的档次，更能够提升舒适度，这对于一个好房子来说是非常重要的外部条件。

我心目中的好房子要满足以下几点：1、大环境要好我所指的大环境是指小区所处的地理位置，**好处于成熟地段，至少也要是未来的规划重点地区。1）要有方便的交通、**好能与城市主干道相邻，交通方便，但也别太近，否则太脏也太吵。2）附近要有大型的购物商场、农贸市场，否则日常生活购物不方便。3）有好的幼儿园和**，现在有好多家长为方便孩子上学，要到**附近买房租房，很不方便。4）有大公园至少也要有街心公园，有活动的地方。5）附近不要有大型的污染源。6）至少离夫妻双方中的一方的工作地近一些，我非常羡慕那些步行上下班的人。2、社区环境要好，我所指的社区是指进了小区大门后的环境。1）是一个社区，不是一两幢孤独的建筑，住的人不能少了要有人气儿。2）要有一个负责任的物业管理公司，小区管理要好，否则小区里每天脏了吧唧的看着就心烦。3）绿化要好,有一个小花园**好不过。

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①看地段：要看一个房子好不好，地段是非常关键的，如果房子是处在当地的核心区域，那这个房子未来的升值空间就比较的大，所以从这一点上来看，这种房子就是属于好房子。②看交通：在买房的时候还要看一下房子周边的交通问题，在居住的过程当中肯定是要外出的，而在外出时就需要对应的交通工具，假如周边的交通比较的便利，出行非常的方便，那这种房子其实也算是好房子。③看配套：不仅仅要看小区里面的配套，同时还要看小区周边的配套，如果配套比较的成熟，那自然就算好房子了。比如说小区周边有学校、医院和大型的商超等等。④看物业管理：买房其实并不是一个短暂的行为，要知道买了房子之后自己是要居住一辈子的，所以小区如果拥有高品质的物业管理，那肯定也是非常不错的。

房子的重要性就不必细细阐述了，它是每个人生活中的必需品。不论是租房还是买房，选一个好房都是相当重要和必要的。那么哪种房子是好房子？好房子的标准又是什么？下面我们就一起来看看好房子的标准。确定5公里生活圈上班需要的时间成本账。开车、搭乘或乘公交车的上班族，若平均每天有两个小时花在上班的交通上，一年下来，就有约一个月的时间待在交通工具里。按照每天花费2小时在交通上算一下，1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。如果把这每天花在上班的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月的交通工具，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。好房子的标准——小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果居住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、等，生活配套相当完善。社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足生活和休闲娱乐所需。衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等；食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店；住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看；行：不仅要看房子有没有、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房，出门是不是单行道等；其他：还得看有没有公园、银行、医院，有老人的家庭好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所等。什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。建筑密度小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

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什么是好户型主卧室要求舒适，面积也应相对较大。要求进深较宽，面积不应小于12平方米，16平方米较为合适。起居厅和主卧应避免互相干扰，相对独立。这种户型往往会多一条内廊，有人认为此内廊是浪费了面积。其实厅卧相连的户型虽然没有内廊，但厅内诸多房门不好利用，而且卧室受干扰大，动静不分。比较而言，厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。厨卫的配置是否科学合理，能否体现洁污分区的原则。要注意管道的走向安排是否合理，注意房内有无公共干管，如消防管道，上下水公共排管等。好选择集中管道外移、各种管道不穿楼板的住房。门窗密闭效果良好，上下楼板及相邻的分户墙隔音好，无漏水等施工质量问题。什么户型不可取客厅左右都有通往卧室的门，这样的客厅毫无独立性可言，家人出入卧室都须经过客厅，如果有客人在谈话，实在是不方便。厨房布局无流程考虑，厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧，没有并联，这样把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得满地都是，有的碎菜还总要掉到地板上。卫生间居中，不利于浊气散发厕所居于住宅中部，厨厕相连，不能对外开窗，致使厕所门和排气窗经过厨房等弊病，污染了厨房卫生。卧室无私密性即客人去客厅，首先要经过卧室的门才能到达，这样使卧室无私密性可言；另一点，卧室距离邻居的窗户太近，近在咫尺，岂不是在别人的监视或监听下生活。建筑密度小低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。

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