与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，利率为五年期6.4% 基准利率：月利率为6.4%/1260万5年(60个月)月还款额: 600000*6.4%/12*(1+6.4%/12)^60/[(1+6.4%/12 )^60-1]=11711.61元说明:^60为60次方85折优惠利率：月利率6.4%*0.85/1260万5年(60个月)月还款额: 600000*6.4%*0.85/12*(1+6.4%*0.85/12)^60/[(1+6.4%*0.85/12 )^60-1]=11444.09元
全部5个回答 >35万贷款5年还款，每月还多少呢？
151****6206 | 2019-02-20 21:07:56
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134****1383 15万/15年等额本息还款法月还1178.39元，总利息62110.4元。
2019-02-20 21:08:25 -
142****5953 你这种情况的话建议安等额本金的还款方式。贷款30年 第一月还2882，然后每月递减，有公积金更好。第一个月还款2284。每月递减
等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。
2019-02-20 21:08:20 -
145****3143 银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%,优惠后月利率为7.05%*0.85/12
35万20年(240个月)月还款额:
350000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2505.99元
还款总额：2505.99*240=601438
说明:^240为240次方 2019-02-20 21:08:13
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等额本息法： 贷款本金：350000,假定年利率：3.250%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1523.22元、连本带利总还款金额是： 548359.2元、共应还利息： 198359.2元。 第1个月还利息为：947.92 ；第1个月还本金为：575.3 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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2011年2月9日。中国人民银行**新利率上调。优惠利率取消。个人住房公积金贷款 。五年(含)以下 4.00 ，五年以上 4.50 。民政部门福利工厂贷款 4.62 。老少边穷发展经济贷款 3.18 。民族贸易及民族用品生产贷款 3.18 。扶贫贴息贷款(含牧区) 3.00。计算结果:房款总额: 略元 贷款总额: 100000元 ，还款总额: 109823.51元 支付利息款:9823.51 元 ，首期付款: 0元 贷款月数: 60(月) ，月均还款: 1830.39(元)。贷款顾问指出：贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。 贷款指债权人（或放贷人）向债务人（或借款人）让渡资金使用权的一种金融行为。
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等额本金，公积金贷款30万，第一个月还2891.67,逐月递减,**后一个月还款是1673.47. 等额本息是每个月还2356.78,每个月是还一样的额度。 等额本息还款法：每月以相同的额度偿还贷款本息，其中利息逐月递减，本金逐月增加。
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因为你没有说明利率是多少，给你假设利率在10%一年的前提下计算，如果如下：公式：贷款年利息等于贷款本金乘贷款年利率。比如年利率是10%那么一年的利息就是100000*10%=10000元 一年利息就是10000元，月还利息就是10000/12=833.33元每月还款利息就是833.33元等额本息法：贷款本金：100000假定年利率；4.900%贷款年限：5 年 ；每月月供还款本息额是： 1882.55元、连本带利总还款金额是： 112953元、共应还利息： 12953元 ；第1个月还利息为：408.33 ；第1个月还本金为：1474.22；此后每月还利息金额递减、还本金递增。
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